房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
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房产用途
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计 税 依 据
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税 率
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经营自用
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房产原值一次减除30%后的余额
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1.2%
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出租房屋
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房产租金收入
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12%
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个人出租住房
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房产租金收入
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4%
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注：房产税的计税公式为:
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
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房产用途
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计 税 依 据
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税 率
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经营自用
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房产原值一次减除30%后的余额
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1.2%
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出租房屋
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房产租金收入
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18%
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个人出租住房
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房产租金收入
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4%
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注:城市房地产税的计税公式为:
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
