(1)地役权合同约定的期限届满或者约定的终止事由出现。
(2)供役地人依法解除地役权合同的。根据《物权法》第168条的规定，在下列两种情形下，供役地人享有法定解除权，供役地人依法解除地役权合同的，地役权消灭：
①地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权的。
②有偿利用地役权的，约定的付款期间届满后，地役权人在合理的期限内经“两次”催告仍未支付费用的。换言之，地役权人未支付到期费用的，供役地人必须先后给予两次合理的宽限期间。
(3)抛弃地役权。
①无偿取得的地役权，地役权人可以随时抛弃地役权;
②有偿取得的地役权，地役权人必须在向供役地人支付剩余期间的费用后，才可以抛弃。
(4)混同。供役地和需役地同归一人时，原则上地役权因混同而消灭。
(5)土地灭失。
①需役地灭失的，地役权消灭(从属性);②供役地灭失的，地役权消灭。
(6)目的不能。供役地事实上不能继续供需役地便利时，地役权消灭。如供役地上的水源不可逆转的枯竭，取水地役权消灭。
