房主能否收回多年前卖出的房产?

更新时间:2022-05-23 11:41 找法网官方整理
导读:
不管在哪里,都存在很多私下交易房产的行为,没有经过任何法律程序双方就私自签订一份自拟的房屋买卖协议,然后一手交钱一首交房,这样的做的后果显然对买房人不利,如出卖方时候反悔想要回房屋。那么,房主能否收回多年前卖出的房产?详细说法请看下文介绍。

  【案情简介】

  近日,流村镇某村村民贾明(化名)、王蓉(化名)夫妻俩到流村法律援助工作站咨询能否将10年前卖给李亮(化名)的农村住房要回来。1982年,两人申请了一处宅基地,2000年经人介绍以5万元的价格将宅院内的房屋及院内地面附属物卖给了李亮夫妇(李亮为城镇户口),并签订了《房屋买卖协议书》。现在,夫妻俩听说城镇户口不能购买农村房屋,现来咨询是否能将多年前卖出的房子要回来。

  【法律分析】

  了解到这一情况后,工作人员联系李亮了解情况后指出:虽然李亮为城镇户口,但是贾明夫妻并不能将房屋收回。

  其一,李亮虽然是城镇户口,但其妻子、子女均是农业户口并且已迁入该村,当时双方签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,且按照协议实际已经履行完毕,故双方签订的房屋买卖协议有效。

  其二,李亮夫妻购买此处宅基地处于辖区山区泥石流险户搬迁阶段,李亮夫妻是当时的搬迁户,根据当时的泥石流险户搬迁的政策,李亮夫妻在该村购买了贾明、王蓉的房屋用于家庭居住生活,并无不妥,因此,贾明、王蓉不能要回10年前卖出的农村房子。

  (原标题:多年前卖掉农村房子现在能否收回)

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