30日一大早，家住自然家园的李先生就来到厦门鹏翰拍卖行，173个待拍车位，每个10.8万元的参考价，让入住小区四年多却还一直在违章停车的他，充满期待。
可拍卖结果让他和同来的众多小区业主咋舌：173个车位被一名杨姓龙海商人一次性整体拍走。对于拍卖，本报昨日以《自然家园车位拍卖 神秘人独揽百个》为题在7版进行了报道。
拍卖采取的流程是，先整体拍卖，若无人叫价，再进行零拍。以1700多万元拍下所有车位的杨先生，显然是有备而来，这让李先生等业主对此次拍卖顿生质疑：“业主优先享有车位购买权，可拍卖还没开始，我们就已经被排除在外了!”
开发商有自己的理由：小区2005年交房至今，车位还有大半未售出，他们这才进行整体拍卖——此前5年，购买权都在业主手上，许多人却没要。
而另一个事实是，此次拍卖的成交价，如果以单个车位计算，远低于市场价。记者了解到，自然家园地下车库车位的均价，在16万元至17万元，而杨先生拍到的173个车位，均价仅10万元左右，比拍卖之前给出的参考价还略低。
记者从市建设局物业与房产管理处了解到，业主可优先购买小区车位，如果开发商要公开拍卖，应预先告知业主，不过，提前多少时间告知，以及是否需告知具体拍卖方式，相关法规上并没有进一步的详细规定。
福建勤贤律师事务所黄丽婷律师表示，根据物权法规定，小区车位应优先满足业主需要，开发商的拍卖行为，虽为纯商业行为，但业主可以要求其出示相关手续文件，证明拍卖程序的合法性。
