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农村户口转城镇户口后宅基地的归属

时间:2019-02-28 12:16:00 来源:找法网
  随着我国经济的发展,越来越多人慢慢将户口从农村迁到城镇。我们都知道,宅基地是集体所有,农村村民对其只有使用权,没有处分权、收益权,未经批准任何人没有权利擅自转让或者出租。那么问题来了,农村户口转城镇户口之后,你的宅基地归谁?接下来找法网小编给大家详细介绍一下农村户口转城镇户口后宅基地的归属。

  一、法律对农村宅基地是如何规定的

  根据我国相关法律的规定,所谓农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。农村宅基地是只有具备农村集体经济组织成员资格的人才能享有的权利。

  注意,是合法使用、建造住宅的集体所有地。

农村户口转城镇户口后宅基地的归属

  二、农村户口转城镇户口宅基地的归属

  宅基地是集体所有,农村村民对其只有使用权,没有处分权、收益权,未经批准任何人没有权利擅自转让或者出租。

  因此,当户口迁出后,你就不再是本村集体经济组织的一员,对宅基地的使用权也随之丧失,对于土地的去向,此处有两种情况:一种是一户只有你一人转非,那么宅基地使用权归同一户其他农村成员共同所有,你个人不再享有宅基地使用权;第二种是全户转出,那么宅基地就会由集体也就是村里收回。

  三、农村宅基地使用权可以继承吗

  根据法律规定,由于农村宅基地不属于村民的个人财产,因此,农村宅基地的使用人去世后,其宅基地不能作为遗产被继承,但建造在其上面的房屋属于村民个人所有的合法财产,是可以继承的。按照我国法律规定“地随房走”的原则,村民继承了房屋,当然可以继续使用其房屋所占的农村宅基地,也就是说,继承的是其宅基地的使用权。

  以上就是找法网小编为大家整理的农村户口转城镇户口后宅基地的归属。随着农村户口转城镇户口不断增加,宅基地的归属问题也越来越备受争议。在国家规定的范围内,农村户口转城镇户口,确定宅基地归属问题可以有效解决土地争议,维护社会安定。若您对此还有其他疑问,可以在线咨询找法网专业律师

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