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物权为什么要公示?

时间:2016-11-04 17:09 来源:互联网 我要评论
物权公示,简单讲,就是把物权的归属,这个物权是归谁的,以及其他内容以外在的方式,把它表现出来。那么,物权为什么要公示?详细请看下文的介绍。

  物权公示这个公,它有公开的含义、也有公众的含义。物权公示的就是表示的示,它有表现出来的含义。物权公示,简单讲,就是把物权的归属,这个物权是归谁的,以及其他内容以外在的方式,把它表现出来。我权利人自己我知道,这个东西是我的,别人怎么知道这个东西是我的呢?让别人从外部特征上,就能够比较简便、比较明确地辩论说这个东西是有主的、是有权利人的,或者说这个权利有多大。解决这样的问题,就叫物权公示的问题。

  物权为什么要公示?

  关键是要解决权利人和义务人之间的关系。我刚才讲到过,物权的义务人是广大的义务人。那么广大的义务人,他怎么来识别这个物是有主的?这个权利是个什么权利?就要有一套办法,有一套外在的办法,要通过物权公示的办法,让外面、让其他人比较容易地鉴别。

  它公示的意义和作用,我看主要有三点。

  第一,是市场经济顺畅进行的需要。

  在市场交易过程当中,如果大家根本不知道,这个物是谁的,谁敢买你的东西。比如说,我们到商店去买东西,我们当然知道,商店对他的东西是有权处分的。商店如果说我们买完了东西,最后告诉你说商店是没权卖的,买的东西要追回去,谁还敢到商店去买东西。同样道理也是,市场交易实际上就是物的交换。物的交换的一个前提,必须出让人、卖方对这个物是有权处分的。如果这一点都做不到,那么市场交易就根本没法进行。所以,物权公示它的第一个作用就是,市场经济正常运行、顺畅运行的需要。

  第二个就是保护权利人权利的需要。

  我得告诉大家,这个杯子是我的,大家都不能够来妨碍我,大家也不能把我的东西拿走。这样的话,权利人的权利才能够得到体现,才能够实现。

  第三,对广大义务人来讲,也有需要。

  你要让我遵守义务,我得明白,这个东西究竟是谁的。我都不知道这个东西究竟是谁的,我一味说我也能说,或者说甚至是个无主物。这样的话,我怎么能够履行好自己的义务呢?特别是权利人以外的人,还有可能,他就是交易的另外一方。在这种情况下,他更有必要知道对方是不是真是这个物的权利人、是物的主人。

  所以,在《物权法》当中,关于物权公示,它是在《物权法》的第六条做了原则规定。然后又在第二章做了比较全面的规定,讲到了不动产,如何识别这个不动产是谁的,动产在什么情况下,如何识别这个动产是谁的。在后面的所有权一编,担保物权一编和拥有物权一编这些当中,也都有有关物权公示的规定。

  物权公示的办法,除了我前面讲到过的登记,还有就是占有,还有交付,我把这个物交给你,交给你本身,就是物的转换,新的物主的产生。还有双方当事人订立的合同,也是物权公示的办法,也是物权产生的办法。所以,物权的产生,或者说物权的归属,这样的一些问题,都属于物权公示的办法。

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