建筑物区分所有权的房屋首次登记的要提交什么材料

时间:2020-03-24 19:02:59 来源:找法网
建筑物区分所有权是指社区的业主对自己住宅亦或是经济性用房等建筑物享有专有权,专有权之外的建筑物享有共同管理的权利。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于建筑物区分所有权的房屋首次登记的要提交什么材料的相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、建筑物区分所有权的房屋首次登记的要提交什么材料

  建筑物区分所有权的房屋首次登记的要提交以下材料:

  1、登记申请书,原件;

  2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件;

  3、国有土地使用证,原件和复印件;

  4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件;

  5、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明,个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);

  6、房屋测绘报告,原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的,还需提交房屋面积界定报告);

  7、房屋地址证明,原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);

  8、经适房、单位集资房、廉租房公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文,原件或经确认的复印件;

  9、属合作修建(联建)建筑工程的,还需提交合作(联建)协议产权分割清单,原件;

  10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定,规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件,建筑物区分所有权人的书面约定为原件;

  11、住宅专项维修资金建账证明,原件。

建筑物区分所有权的房屋首次登记的要提交什么材料

  二、建筑物区分所有权特征

  1、建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。

  2、建筑物区分所有权的内容具有多样性。建筑物区分所有权是由专有权、共有权和管理权(成员权)三个部分组成。

  3、建筑物区分所有权的本身具有统一性。建筑物区分所有权不是权力的组合,而是一个独立、统一、整体的权利。

  4、建筑物区分所有权中的专有权具有主导性。建筑物区分所有权的权利人拥有了专有权就必然拥有共有权、管理权。

  三、建筑物区分所有权的法律依据

  《物权法

  第七十条 对建筑物区分所有权

  业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  第七十一条 业主对专有部分行使所有权

  业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

  根据法律规定可以得知,建筑物区分所有权的房屋首次登记的要提交登记申请书,原件、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件的材料。以上便是找法网小编为您带来关于建筑物区分所有权的房屋首次登记的要提交什么材料的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师

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