业主的建筑物区分所有权中的成员权是怎样的?

更新时间:2022-05-23 11:41 找法网官方整理
导读:
建筑物区分所有权由专有部分所有权、共有部分的共有权以及对建筑物进行共同管理的成员权三要素构成。其中法律是怎么规定成员权的呢?找法网小编下文给您具体介绍成员全的内容,欢迎阅读!

  根据司法解释的规定,建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备、避难层、设备层等结构部分属于共有部分。在这一部分中,业主可以行使成员权!具体怎么行使,一起往下看就知道!

  1、成员权通过业主大会行使,下列事项由业主共同决定:

  ①制定和修改业主大会议事规则;

  ②制定和修改建筑物及附属设施的管理规约;

  ③选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

  ④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

  ⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;

  ⑥改建、重建建筑物及其附属设施;

  ⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主

  2、业主有权请求公布、查阅应当向业主公开的下列情况和资料:

  ①建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况;

  ②管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;

  ③物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;

  ④建筑区划内用于停放汽车的车位、车库的处分情况。

  以上就是找法网小编给大家介绍的“业主的建筑物区分所有权中的成员权是怎样的?”的全部内容。希望通过全文的阅读大家可以知道成员权是怎么行使的!今天的内容就介绍到这里了,如果您还有这方面的问题,欢迎咨询找法网在线律师!

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