买房贷款共同借款人和担保人的区别

更新时间:2022-05-23 11:41 找法网官方整理
导读:
事实上在房屋买卖的时候有些当事人没有办法交付首付,通常这个时候就会去借款。那么便会产生几个概念,共同借款人以及担保人的概念。所以接下来由找法网小编将带来买房贷款共同借款人和担保人的区别的知识。请大家阅读并了解找法网小编为大家带来的文章。

  一、买房贷款共同借款人和担保人的区别

  1.共同借款人要承担共同赔偿责任,而担保人是承担担保责任。担保人是在贷款人无能力赔偿的情况下,法院会依法强制执行担保人。

  而共同借款人通俗的说,就是如果你有赔偿能力,而你的共同借款人无赔偿能力,那么法院就可以直接执行你。

  2.担保分为两种,一种是一般担保,一种是连带担保。

  一般汽车贷款协议中,为了保护债权人的利益,格式合同中都会规定担保为连带担保。你可以看看你签的那份合同有没有明确写明是连带担保。如果没有明确,法律规定默认为连带担保。

  负连带担保责任的担保人,如果被担保人不能偿还债务,债权人不用启动法律程序,可以直接要求连带担保人承担债务。相反,如果是一般担保,只有在债权人向法院告诉了,证明债务人无法偿还债务的时候,方可以要求担保人偿还债务。

  3.一般担保与连带担保之间的区别就在于一般担保要求债权人启动法律程序向债务人主张不能满足后,方可以向担保人主张。

  4.共同借款人与担保人承担责任的诉讼时效也是有区别的。

  对于借款人来说,债权人可以在2年之内向其主张,超过2年没有主张,债权人则丧失胜诉权,即是说他向法院起诉,法院不会支持他的诉讼请求。

  对于担保人,一般都在6个月左右。

买房贷款共同借款人和担保人的区别

  二、关于共同借款人模式合法性分析

  我国尚没有明文禁止一般情况下的共同借款人模式的规定,无论是自然人还是法人。

  相反地,针对一般情况下的共同借款人模式,我国民法通则有明文法律规定。民法通则第84条规定,“债是按照合同的约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系,享有权利的人是债权人,负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”。民法通则第87条规定,“债权人或者债务人一方人数为两人以上的,依照法律的规定或者当事人的约定,享有连带权利的每个债权人,都有权要求债务人履行义务;负有连带义务的每个债务人,都负有清偿全部债务的义务,履行了义务的人,有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额”。在借款合同中,母公司和子公司共同作为借款人签字,由此,银行与此母公司和子公司之间产生了权利义务关系,银行作为债权人,母公司和子公司作为债务人。因此,可以确定在一般情况下,共同借款人模式是符合我国民法通则的规定的。

  此外,中国人民银行《贷款通则》本身也没有对借款人的数量做出规定,即《贷款通则》并不禁止在同一笔贷款中存在两个以上的借款人,因此在一般情况下,在银行贷款业务中的“共同借款人”模式不为我国法律所禁止。

  三、共同借款人的相关法律规定

  《中华人民共和国贷款通则》

  第十七条 借款人为自然人的,应具备以下基本条件:

  (一)具有合法身份证件或境内有效居住证明;

  (二)具有完全民事行为能力;

  (三)信用良好,有稳定的收入或资产,具备按期还本付息能力

  (四)管理机关另有规定的除外。

  第二十二条 借款人应按借款合同约定使用贷款,并按期足额还本付息。借款人未按照约定的期限归还贷款的,应按照中国人民银行的有关规定支付逾期利息。

  因此根据上述的内容我们可以得知,在我国买房贷款共同借款人和担保人的区别以及关于共同借款人模式合法性分析。还在一定程度上介绍了我国共同借款人的相关法律规定的问题等相关的知识是怎样运行的。这些都是大家需要了解的知识,若还其他问题需要咨询,欢迎咨询找法网。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在债权债务领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 130080
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
借款人和担保人的区别
借款人先还款,借款人不还或者没有偿还能力的,由担保人偿还。担保人偿还后,有权向借款人进行追偿。
共同借款人还可以贷款吗
符合条件的可以申请。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
共同借款人和担保人可以是一个人吗
不可以的,原则上担保人和借款人必须分离。
欠钱找不到人怎么办
欠钱找不到人怎么办
债权债务知识
六岁的孩子在商场的操场上被工作人员殴打
你好,请问具体情况是什么lq
差钱不给怎么起诉
差钱不给怎么起诉
债权债务知识
我们签了合同。她的合同有效吗?
要看合同的具体内容确定
今天我怀孕了,该怎么办?
你好,建议协商处理
被性骚扰在微信上怎么办?
你好,可以报警处理
工伤引起的创伤性关节炎可以延长工伤吗
工伤延长可以延长至1年。工伤申报有时间限制,若用人单位未按规定的30日内规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴
黑河征收怎么样算安置费
征地补偿安置费的计算是:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予
随州24小时法律咨询一般怎么收费
法律分析:收费标准与所在地区有关,一般为100~300元/小时。律师收咨询费按计时收费,根据案件的复杂性和工作量及各地区不一样,这个要和律师协商,一般都是协商制
酉阳县电话咨询一般怎么收费
法律分析:收费的,收费标准与所在地区有关,一般为100~300元/小时。律师收咨询费按计时收费,根据案件的复杂性和工作量及各地区不一样,这个要和律师协商,一般都
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询