投资款与民间借贷虽都是一定经济主体的经济行为，但其在性质、来源、运用及目的等方面又有着本质的区别，具体表现在：
第一，民间借贷是一种债，投资款虽也有协议，但不是债，而仅仅是对自己所有物权利的处分；借贷可担保、可转移，而投资款一般不可担保，但可转让。
第二，民间借贷是一般所有物的所有权发生了转移，而投资款仅是占用权发生了一定的变化，但仍享有不完全的支配权、使用权和处分权。
第三，投资款的目的是获取一定的收益或效益，而民间借贷的目的则可能是多种的，且没有约定利息的民间借贷是无偿的。
第四，投资款所可能获取的效益是未来的、不确定的，而民间借贷如果是有偿的，则应该是确定的。
第五，投资款的来源可以是自有，如自身的收益等，也可以是借贷资金；民间借贷一般是有支配权的财物。
第六，投资款形成的形态有多种，一般为真实资本或金融资本；而民间借贷则为所有物的所有权的转移，对出借者来说是所有物的暂时消灭。
第七，投资款收回的是效益，而投资本身一般是不能收回的（联营除外），抽逃出资在法律上是不允许的，严重的可构成犯罪；民间借贷则是可以而且是应该收回的。投资承担有亏损的风险，而民间借贷则可通过担保、债务转移等来减少风险。
在司法实践中，自然人之间或自然人与非金融机构之间的借贷被称为民间借贷，民间借贷不仅是一种经济现象，同时又是一种法律现象。对于民间借贷，应从以下几个方面加以把握：
第一，民间借贷是一种民事法律行为。借贷双方通过签订书面借贷协议或达成口头协议形成特定债权债务关系，从而产生相应的权利和义务。
第二，民间借贷是出借人和借款人的合同行为。借贷双方是否形成借贷关系以及借贷数额、借贷标的、借贷期限等取决于借贷双方的书面或口头协议。只要协议内容合法，都是允许的，受法律保护。
第三，民间借贷关系成立的前提是借贷物的实际支付，即要求出借人将货币或其他有价证券交付给借款人。
第四，民间借贷的标的物必须是属于出借人个人所有或拥有支配权的财产。不属于出借人或出借人没有支配权的财产形成的借贷关系无效，不受法律保护。
第五，民间借贷可由借款双方约定，可有偿亦可无偿。约定有偿的，必须在事先的书面或口头协议中约定，出借人才能要求借款人在归还本金时支付利息。
司法实践中存在大量的名为投资、实为借贷的情形，主要表现为：
第一，虽名为投资，但所有物的所有权发生了转移，不能行使对该物的使用权如管理、经营权，有的甚至连知情权也没有，则无论取得收益否，应视为借贷。
第二，虽名为投资，但投资协议中或实际上并未参与经营或管理，而且对收益有明确的约定，则实为借贷。
第三，虽名为投资，在自己的账目处理上只有所有物所有权的转移，被投资方却没有资本金形成的，则应为借贷。
第四，投资协议中规定了投资收回的期限，而且还有担保的，则应视为借贷。
第五，投资者一般享有对投资项目的收益、表决和知情权等权利，而借贷一般不享有此权利。
总之，对投资项目的实际经营管理权或参与经营管理权的判别是解决真假投资与借贷的关键。司法实践中，要正确理解投资与借贷的涵义，科学甄别真假投资与借贷，依法维护公民个人的合法权益和企业的发展。
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