１、金额不多不少最好
有人认为开收入证明越多越好，其实并不是这样的。贷款买房的时候收入金额写得太高或者太低都不可取，应该遵循实事求是的原则，偏差不能太大。一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。一般情况下，银行在看收入证明的时候，会要求购房者的月收入≥房贷月供＊２。如果还有其他贷款的话，月收入≥（房贷月供＋贷款月供）＊２
如果购房者担心自己的收入证明中中的工资收入不够银行的要求，还可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入放入收入证明中，可以让整体的金额好看些。
２、尽量突出重点
收入证明是一种证明，因此不是内容越多越好，而是应该将重点突出。收入证明中除了姓名、年龄、公司、职位等基本信息之外，购房者可以体现股票分红等含金量高的信息。当然有的银行还会要求购房者提供社保、公积金等信息，大家按照银行的要求准备即可。还要提醒购房者的是收入证明需要加盖单位公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。
３、开假证明涉嫌违法
有的人收入较少，为了快速拿到银行贷款会打起歪主意，例如开虚假证明。但这种方式是不可取的。如果审批的时候被银行发现，不仅会拒批，还会被加入黑名单。即便是银行已经反房款了，一旦发现你的收入证明作假，就会被要求一次性提前还款、撤销贷款合同。严重的还要承担法律责任。另外要提心购房者的是在开收入证明的时候一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的，以免因为信息错误导致银行不批准贷款。
４、收入不够有方法
有的购房者收入证明的金额不够，就一定不能贷款了么？其实并不是的，如果你的收入证明有限，可以和配偶共同贷款，两个人的收入满足银行需求就可以了。如果你是单身或者配偶收入也不够，也不是不能申请贷款，可以通过增加首付的方式，减少申请额度。这样也是可以申请贷款的。
如何申请个人贷款的条件：
第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
第三，信用记录良好，无不良信用记录。
第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。
第五，银行规定的其他条件。
一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。
１、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
２、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
３、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
４、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
５、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
以上就是找法网小编为您整理的关于个人贷款收入证明怎么开的全部内容了。综上可知，个人贷款是要求提供收入证明，证明有还款能力才行，一般需要突出重点。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。
