原告：罗xx，身份证号码：xxxxxxxxx，男，回族，54岁，住址：xx县xx镇xx村，联系电话：xxxxxxxxxxx.
委托代理人：黄xx律师
被告：马xx，身份证号码：xxxxxxxxxxx，男，回族，45岁，住址：xx县xx镇xx村，联系电话：xxxxxxxx.
案由：担保合同纠纷
诉讼请求：
1、判令被告立即返还借款490000元;
2、判令原告对拍卖、变卖抵押物土地使用权(循集开(99)字第005号证)价款享有优先受偿权;
2、判令被告担本案的诉讼费用(含受理费、财产保全费用、公告费、评估费、拍卖费等费用)，共计8088元。
事实和理由：
2008年5月15日，原告与被告经过平等协商达成借款协议，约定被告从原告处借款49万元，归还期限为两年，即到2010年5月15日被告必须归还借款，并约定了以被告合法拥用有的土地使用权证(循集开(99)字第005号证)为债务设定了抵押。现已经到了还款期限，可是被告至今没有还款给原告，并且将设定已经设定抵押的土地使用权由他人经营使用，严重侵犯了原告的合法权益，侵害原告对抵押权的行使。经原告多次找被协商交涉，但被告置之不理，拒绝承担责任。
综上，根据《民法通则》、《物权法》及《担保法》的相关法律规定，原告为维护自己的利益，有权要求承担责任，返还借款。今特具诉状于法院，请求人民法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求，依法裁判。
此致
xxxx族自治县人民法院
具状人：罗xx
xxxx年xx月xx日
担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：
(一)与本案无牵连;
(二)享有政治权利，人身自由未受到限制;
(三)在当地有常住户口和固定住所;
(四)有能力履行担保义务;
(五)没有明显的违约记录。
贷款担保人的担保方式有两种：
1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，银行贷款保证人不得行使前款规定的权利：
(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;
(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的;
(三)银行贷款保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
2、连带责任保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
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