年满18周岁－60周岁，具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证件。具有完全民事行为能力的中国公民、享有中国大陆居留权的港、澳、台具有完全民事行为能力的自然人和享有中国大陆居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
（一）具有法律地位。
（二）经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）有贷款银行要求的购买和大修房屋的有效合同、协议及其他证明文件；
（四）自有资金占已购（大修）住房总价20％以上，并保证支付已购（大修）住房首付款；
（五）贷款银行认可的资产被抵押或质押，或（和）法人、其他经济组织或具有足够代偿能力的自然人作为担保人；
（六）贷款银行规定的其他条件。
法律咨询：
网友：那在合肥买房有什么政策吗？
律师：１、在合肥市有户籍居民在城区拥有一套住房的，可以在进行购买第二套住房，但是暂停购买第三套住房。外地户口在本市城区没有住房的，可以凭本市缴纳税证明或者社保缴纳证明，在本市区购买一套住房，但是暂停购买第二套住房，如果提供不了本市缴纳税证明或者社保缴纳证明，将会被暂停在本市城区购房。
２、对那些贷款购买第二套房的家庭，要求是首付款比例不得低于百分之六十，贷款利率不低于基准率的一点一倍。个人购买房子不足五年就对外销售的话，需要全额征收营业税。
以上就是找法网小编为你介绍的关于合肥买房需要什么条件，可以贷款吗的相关内容，要注意的是，为了减少不必要的麻烦在买房前一定要先了解一下当地的买房政策以及了解房子附近的环境还有经济发展情况等等，了解清楚后载决定是否买房，若你还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。
