抗辩和反诉的区别及处理

更新时间:2014-02-07 15:38 找法网官方整理
导读:
原告郑某(买方)于2012年2月16日与被告杨某、雷某(卖方,系夫妻关系,以下简称二被告)双方签订了《房屋买卖合同》,约定:1、二被告将位于某县城学校旁正在新建的一栋住房(已有土地使用证)中的第三层套房及一...

  原告郑某(买方)于2012年2月16日与被告杨某、雷某(卖方,系夫妻关系,以下简称“二被告”)双方签订了《房屋买卖合同》,约定:1、二被告将位于某县城学校旁正在新建的一栋住房(已有土地使用证)中的第三层套房及一楼杂房一间以总价款人民币21万出售给原告;2、原告先付给二被告房款人民币16万元,余款5万元在2012年年底二被告为原告办妥房屋产权过户手续后付清。签订合同后,原告依约分两次付给二被告人民币16万元。同年10月,二被告将该住房钥匙交给原告,原告即对住房进行基本装修并准备入住。然而同年年底,二被告却拒绝原告入住房屋,亦不为原告办理相关房地产权属证手续。原告于是起诉至法院,要求:1、确认《房屋买卖合同》有效;2、二被告继续履行房屋使用权过户手续。答辩期间,二被告指出所签订的《房屋买卖合同》违反法律强制性规定,要求确认合同无效。

  经审查,原、被告双方签订的《房屋买卖合同》确实违反了《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的有关强制性规定。

  【分歧】

  法院在审理过程中,对二被告在答辩期间提出的请求属于何种性质存在两种不同的意见:第一种认为,二被告提出的主张应属抗辩;第二种意见则认为,二被告提出的是反诉,法院应当与本诉合并受理。

  【评析】

  对于该案出现的分歧,笔者赞同第一种意见。

  民法意义下的反诉,要求所提之事由必须是因原、被告的民事行为而形成的一种独立于本诉原告的诉讼请求所赖依存在的民事法律关系之外的一种民事法律关系,它是一种新的独立的诉讼请求。而本案中二被告提出的主张不符合反诉的构成要件,应属抗辩范围,因为二被告提出的答辩要求已包含在本诉原告的诉讼请求所依赖存在的民事法律关系中,两者之间并未形成一种新的民事法律关系,因而不能作为一种独立的诉讼请求存在。

  抗辩是指在诉讼过程中,被告用来对抗原告的请求或者使原告请求权发生延期效力的主张,是程序上的一种对抗主义。抗辩可分为诉讼程序的抗辩和诉讼请求的抗辩,前者虽然不能使原告的请求权归于消灭,但可以促使原告的请求权发生延期效果;后者则有可能直接导致原告请求权不能完整地实现或者归于消灭。抗辩对本诉具有依附性,原告撤诉后,抗辩也就不复存在,抗辩只能在本诉原告诉请范围内要求减轻或免除自己的责任。抗辩不存在是否受理的问题,凡针对原告诉请提出的抗辩,法院均应予以审理。

  反诉则是指在已经开始的诉讼程序中,本诉的被告向人民法院提出的以本诉原告作为被告的一种独立的反请求。从民法理论上去探寻,反诉提起的条件一般包括:①提起反诉的主体只能是本诉的被告;②反诉诉请应当与本诉的诉请具有牵连性,即反诉与本诉的诉请或诉请理由基于同一事实或者同一法律关系,没有此种联系,应视为另一个案件,不能认定为反诉;③反诉只能向审理本诉的人民法院提起;④反诉必须在本诉作出裁判前提出;⑤反诉请求的目的是为了吞并、抵销或者排除本诉中原告的诉讼请求,可以少于等于或者大于本诉请求的范围。

  在民商事审判实践中,对于案件诉讼中的反诉与抗辩的关系问题,在办案法官中一直是多有争论的问题。被告提出的主张到底是抗辩还是反诉,往往容易发生混淆,从而导致对民事纠纷处理上出现错误。为避免该类情况的发生,我们需要弄清抗辩与反诉的概念及区别所在,以便正确区分抗辩与反诉,正确确定法院案件的审理范围,最终才能对案件作出公正裁决。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
应诉与反诉的收费区别
你好!可以详细阐述你的问题,应诉与反诉不是关键问题,关键是是否能够达到你期望的结果。另外律师收费是有规定的,应诉与反诉不是关键因素。如果陷入诉讼纠纷,建议委托律
他乘我债务累累危机情况下,逼我写借条65万,他财产已转移了。无法执行。
你可以到检察院抗诉。最好到法院申请合并审理,就不会发生你说的情况的,而且你说的事情要有证据
咨询一下,抗辩权和抗辩之间有什么区别和联系呢
不安抗辨权,是在有先后履行顺序的合同中,应先履行义务的一方有确切证据证明对方当难以履行合同时,有暂时中止履行合同的权利。 抗辩权,是一种对抗请求的权利。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
骂人两句她诽谤我造黄谣还要报警我能报警吗?
如果有人被人长期进行诽谤,损坏个人名誉,应当立即报警。捏造事实诽谤他人的人,情节严重的,会涉嫌犯罪的。
举报教师的电话号码是多少?
举报老师的方式如下:1、假如教师的行为仅在不良水平的程度,就向学校反映好了;2、电话举报,可以直接给教育局打电话;3、收集资料照片等证据,登录该老师所属教育局的
现在19号还没发上个月的工资,只工作了一个月,没有签合同
如果用人单位有正当理由拖欠工资的,在一定时间内可以适当给予延长时间,一旦超过一定时间可以几时采取措施维权。
出嫁闺女户口已迁出,还能分土地补偿吗?
您好,按照当地的拆迁政策处理的
d非农业户口双女户有补助吗
法律分析:双女户补贴政策是国家对农村部分计划生育家庭实施的一项基本奖励制度。申请条件:1、夫妻双方均为农业户口或农村居民户口;2、1973年至2001年期间没有
店铺关闭,会申请退款成功吗?
当然可以呀,即使他的店铺关闭了,但是在所有交易完成和15天的退货退款期的保护期间之内,他都是有保证金的。即使关闭了你退货退款,他也可以从保证正经里面直接扣除退回
如果我在不知情的情况下被骗到其他地区酒吧上班这种属于犯法吗
要看实际情况。如果员工知道老板卖假货,但是工人还是继续参与,帮助老板卖假货,那就构成成刑事犯罪。相反,员工不知情的话,那就不属于刑事犯罪,不用承担法律责任。法律
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询