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合同定金不退怎么办

时间:2020-03-23 13:14:05 来源:找法网
合同大家用的都很多,是为了确保双方权益而签订的,尤其是在房产交易中用的更是多,很多人看好房子之后会先交付一定的定金,并签订好合同,但是后面又看到了更满意的房子又想放弃之前那套交过定金的。那么合同定金不退怎么办?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、合同定金不退怎么办

  定金是当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%.定金合同应当采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

  由此我们可以知道,定金实际上是一种担保方式,如果是给付定金的一方不履行义务,另一方有权不退回定金。

  如果是收受定金一方不履行义务,应该双倍退还定金。如果存在拒不退还定金的情况,可以选择向被告一方住所地人民法院提起民事诉讼

  法律依据:

  《中华人民共和国担保法》 第八十九条

  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

合同定金不退怎么办

  二、合同定金定多少合适

  1、定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

  2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  3、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

  4、定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

  三、合同定金违约怎么赔偿

  合同当事人有定金约定的,只有具备以下条件时,才适用定金罚则。

  1、须有定金的实际交付。当事人之间虽有交付定金的约定,但并未实际交付的,在当事人一方不履行合同时,不能使用定金罚则,因为此时尚不能确认定金合同有效成立。

  2、主合同须为有效。只有主合同有效时,才会发生定金罚则的适用。如主合同无效或被撤销时,即使当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则,接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。双方应当按无效合同的法律后果处理。

  3、须有当事人一方不履行合同的事实。不履行合同是指当事人根本不履行其应当履行的合同义务,没有实施履行合同的行为。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于“合同定金不退怎么办”等相关法律知识。定金是一种担保方式,如果一方给了定金又反悔的,另一方有权不退回定金。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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