为切实保护土地抵押当事人的合法权益，规范土地抵押行为，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省土地登记办法》等土地管理有关规定，抵押当事人必须依法订立土地使用权抵押登记合同，共同遵守。
土地使用权抵押合同范本
甲方（抵押人）：
乙方（抵押权人）：
根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：
一、抵押宗地基本情况
本宗地座落于 镇（乡） 村（集镇、社区）
街 号，甲方于 年以 方式取得 土地使用权，土地使用证号为：公 用（ ）字第 号。登记土地使用权面积为 ｍ２，用途为 ，使用年限为 年，使用终止日期为 年 月 日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为 ｍ２，建筑面积为 ｍ２。
二、抵押贷款情况
本宗地土地使用权评估价额为人民币 元，抵押金额为人民币 元，欠缴土地使用权出让金为人民币 元，抵押期限为 年，（抵押期限以抵押登记的批准之日起计算）。
三、双方权利和义务：
１、抵押合同签订后１５日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。
２、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。
３、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。
４、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。
四、违约责任
１、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额 ％的违约金。
２、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。
３、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。
４、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。
五、其它
１、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。
２、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。
３、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。
４、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处理。
以上就是找法网小编整理关于土地使用权抵押合同怎么写的内容，土地使用权抵押合同需要建立在双方自愿的情况下，如违反一方的真实意愿或是合同条款该合同就无法生效，因此在写土地使用权抵押合同时需要考虑合同是否公平。
