房屋抵押流程是怎样的呢？现在很多人都是通过在银行抵押房产证申请到的贷款才能够买到属于自己的住房，下面找法网小编为您详细介绍。
一、房屋抵押银行贷款流程是什么
１、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
２、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
３、银行对贷款申请进行调查、审批；
４、购房人与银行签订借款及担保合同；
５、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
６、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
７、银行向售房人账户发放贷款；
８、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
９、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。
二、办理房屋抵押所需的材料
１、房产证；
２、权利人及配偶的身份证；
３、权利人及配偶的户口本；
４、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
５、收入证明；
６、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
７、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
８、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
以上就是找法网小编为您整理的有关房屋抵押流程是怎样的相关内容。小编提醒，新手买房需要了解的事情多，不管是选房技巧还是贷款流程，抵押手续，如果全凭自己一个人办理浪费的时间和精力也会多，建议还是通过专业的中介公司帮助能避免不必要的麻烦。
