抵押不破租赁
更新时间:2012-12-19 10:48
找法网官方整理
导读:
抵押不破租赁:类似于我们常说的买卖不破租赁,这实际上是从法律上确认了在一定条件下抵押不破租赁的原则,也即确定了在一定条件下房屋承租权作为债权优先于抵押权作为的
抵押不破租赁:类似于我们常说的买卖不破租赁,这实际上是从法律上确认了在一定条件下“抵押不破租赁”的原则,也即确定了在一定条件下房屋承租权作为债权优先于
抵押权作为的担保
物权而得到法律保护的效力。抵押不破租赁实际也就是指抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原
租赁合同继续有效。这一原则在我国《担保法解释》中也有所体现。
抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。