一般夫妻双方协议离婚时都会对房产进行分割,离婚后房产归一方所有,就需要对房产证就行更名,房产所有权的变更直接体现在房产证名字的变更上,那么协议离婚后房产证更名如何办理手续呢?下面就由找法网小编为大家介绍协议离婚房产证更名手续。
协议离婚后房产证更名如何办理手续?接下来就跟小编一起来了解下吧。阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:
1、身份证(及复印件);
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、协议离婚房产证更名费用
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费,不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后,那么“产权更名”实质上是转移登记,是需要缴税的。
(一)税类
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)费类
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元。
以上就是找法网小编整理的关于协议离婚后房产证更名如何办理手续的内容,夫妻离婚后需要办理房产证更名的需双方带上以上所说的材料去当地的房产交易中心办理。
该内容对我帮助 赞一个
转发给有需要的朋友
推荐阅读
相关问答
Q为了孩子更好的成长所以孩子抚养权归我。我要求增加抚养费可以吗?如果前夫一直不工作就没法让前夫增加抚养
A你的这种情况能增加到抚养费。即使有子女生活费和教育费的协议或判决,也不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。你可以协商,如协商不成,你还可以向法院申请要求前夫增加抚养费。希望我的回答对你有帮助。
Q我出钱修的房子,房产证上写的其他人的名字,写一份协议,证明是我出钱修的房子,请问该怎么写这协议?
A要把事实、后续发生纠纷以后如何处理、产权如何归属写清楚就行了。
Q担保人之前买了一套商品房(未拿房没有房产证)请问法院会将这套房子抵债吗?会的话程序是什么呢?
A然签了担保协议 自然应由担保人负责赔偿 债务人消失。担保人赔偿后 可以就此向债务人代位索赔一应损失!担保人如果不负责赔偿 可被视为与债务人共同设局诈骗 由债权人直接提起刑事附带民事赔偿诉讼并承担一切后果
Q我与丈夫离婚,在民政局签的离婚协议房子归男方,请问房子该归谁,是否可以给孩子',孩子判给了男方
A如果你前夫没有遗嘱,孩子有法定继承权
找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4)
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn