在实践中，离婚房产如何分割，离婚后房子归谁？下面跟着找法网小编一起来了解一下吧！阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。
一、离婚房产如何分割，离婚后房子归谁？
１、《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
２、《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
３、《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
二、离婚房产分割起诉状要写明什么
民事起诉状
原告：ＸＸＸ，男，１９６５年５月３日生，汉族，济南ＸＸＸ厂下岗职工，住济南市ＸＸＸ区ＸＸＸ街ＸＸＸ小区ＸＸＸ号楼ＸＸＸ单元ＸＸＸ室，邮编：ＸＸＸＸＸＸ，电话：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ。
被告：ＸＸＸ，女，１９６７年１１月９日生，汉族，济南ＸＸＸＸＸＸＸＸＸ下岗职工，住济南市ＸＸＸ区ＸＸＸ小区ＸＸ号楼ＸＸ单元ＸＸ室，邮编：ＸＸＸＸＸＸ，电话：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ。
诉讼请求
一、依法分割离婚后财产以及租金。
二、诉讼费由原、被告各承担百分之五十。
事实与理由
原、被告于ＸＸＸＸ年相识，ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日登记结婚，ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日生一男孩ＸＸＸ。ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日原、被告因性格不合无法共同生活，经人民法院调解离婚，ＸＸＸ随被告生活，但夫妻共同财产并未完全分割。
ＸＸＸＸ年，被告拒不按约定分割夫妻关系存续期间的三套夫妻共同房产：
（１）三室一厅住宅楼房一套，系商品住宅产权房，建筑面积７５．３８平方米，位于济南市ＸＸＸ区ＸＸＸＸ小区ＸＸＸ号楼Ｘ单元ＸＸＸ室，现由ＸＸＸＸ带ＸＸＸＸ居住使用；
（２）一室一厅住宅楼房一套，系ＸＸＸ单位宿舍房改房，建筑面积４８．３１平方米，位于济南市ＸＸ区ＸＸＸＸ南区ＸＸＸ号楼ＸＸ单元ＸＸＸ室，现由ＸＸＸ居住使用；
（３）三室一厅住宅楼房一套，系济南ＸＸＸ总公司职工集资建房，建筑面积７５平方米，位于济南市ＸＸＸ小区ＸＸＸ号楼ＸＸ单元ＸＸＸ室，现由ＸＸＸ（出租）使用。就分割上述财产及孳息租金Ｘ元，原、被告多次协商未果，原告为维护其合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》之规定，特诉诸人民法院依法判如所请。
此致
济南市ＸＸ区人民法院
原告：ｘｘｘ
ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日
附：
１、本诉状正本１份，副本１份。
２、证据（ｘｘｘ）ｘｘ民初字第ｘｘｘ号民事调解书１份。
３、财产登记及分割意见１份。
４、证据各 ｘｘ 份，共 ｘｘ份。
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