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  房屋承租权是指房屋的承租方因为承租房屋所享有的权利的总称。房屋承租也分为私人房屋的承租和公有房屋的承租。私人房屋的承租可以进行继承但是公有房屋可以进行继承吗?下面找法网小编就带大家具体了解一下关于公有房屋承租权可以继承吗的相关法律问题。希望对大家有所帮助。

  一、公有房屋承租权可以继承吗

  1、从权利属性来看,公有住房承租权有明显的物权特征,是与用益物权相似,承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护,这些法律行为包括占有、转租、转让,当然也应当包括继承。

  2、从权利取得方式来看,公有住房承租权是基于单位职工工作贡献大小、家庭人口及其他住房等情况产生的,不仅是赋予个人的价值回馈,更体现为个人和家庭的权益,因此从这种途径取得的公有住房承租权应当可作为“遗产”在家庭和亲属关系间进行继承。当然,由于分配取得的公有住房仍然属于社会公共资源,在继承方式上应当有别于其他私人财产。

  3、从公有住房管理模式的发展进程看,住房制度改革使公有住房承租权取得方式发生了质的变化。

  (1)允许公有住房承租权通过有偿交换的方式,实现其交换价值。

  (2)公有住房的承租权在一定条件下可以购买。随着市场发展及住房制度的改革,公有住房承租权的性质已经发生了转变,从计划经济时期简单的福利待遇载体,转变为市场经济条件下,具备商品交换的标的物,其财产性得到了充分的肯定。

  (3)公有住房承租权在拆迁过程中可获得补偿。公有住房拆迁时,其承租人是符合补偿标准的。公房承租权具体财产性,而可继承是财产性的重要表现。

 公有房屋承租权可以继承吗 

  二、继承的范围

  公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

  1、公民的收入;

  2、公民的房屋、储蓄和生活用品;

  3、公民的林木、牲畜和家禽;

  4、公民的文物、图书资料;

  5、法律允许公民所有的生产资料;

  6、公民的著作权专利权中的财产权利;

  7、公民的其他合法财产。

  相关法律规定

  《继承法

  第三条:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

  (一)公民的收入;

  (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

  (三)公民的林木、牲畜和家禽;

  (四)公民的文物、图书资料;

  (五)法律允许公民所有的生产资料;

  (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

  (七)公民的其他合法财产。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于公有房屋承租权可以继承吗的相关法律规定。继承的一个重要的表现就是财产性,因为房屋承租权具有财产性。所以一般来说可以进行继承。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题,可以咨询找法网律师

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