房改房如何继承

更新时间:2022-05-23 11:41 找法网官方整理
导读:
关于房改房能不能继承的问题,首先我们要清楚房改房的性质,房改房是指已购公房,享受国家优惠政策的住宅,一般分为成本价和标准价购买的,是能够上市交易的。那么房改房可以继承吗?房改房如何继承?小编就来和大家说一说。

  房改房可以继承吗?

  1、房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。

  2、一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。

  3、我国的房改房可以通过两种方式获得,一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。

房改房如何继承

  4、不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的,一旦购买房改房的时间超过五年,那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后,该房改房就能够由所有职工的继承人继承。

  房改房如何继承?

  1、继承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。

  2、先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。

  3、办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
如何继承亡夫父母房改房
可以起诉也可以办理公证。我可以帮助到你,如有需要可来电联。
如何办理父母的房改房的继承
建议你们,先办理过户,这样才不那么麻烦,详细操作可以电话或到办公室来咨询本律师!
公房如何继承
你好,需要弄清该房产产权状态。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产如何继承
长子的四男一女长子应该继承老人房产的6分之一的份额,然后他们平均分割。
销售游戏帐号被骗,如何起诉对方?
建议报警处理,或向管理平台投诉
14岁以下的女孩自愿被猥亵,是否构成犯罪?
你好,如果双方是自愿的一般是不构成的
多个继承过户流程
多个继承过户流程
房屋继承过户
被骗,打电话给银行客服说暂停非柜台交易
您好这种情况可以直接报警的
手机如果是组装屏有质保吗?
你好:可以起诉解决
看守所周末会放人吗
我国法律并没有关于周日或者其他节假日允许人犯出所或者回家的统一规定,看守所放人的时间是根据法院的执行通知书、判决书规定的关押时间而定了,刑期满就会释放被羁押人,
右中指未节指粉碎性骨折和剧烈损伤能不能评上级?
您好,骨折能否评上级,只有经过鉴定才知道。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询