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房产继承公证费标准

时间:2017-07-07 11:10 来源:互联网 我要评论
在对房产这种遗产进行继承的时候,法律要求必须先办理房产继承的公证,然后才能进行房产过户手续。房产继承公证并不是免费的,需要当事人按照房产的情况缴纳相应的费用。那么房产继承公证费标准是什么呢?请阅读下文了解。

  办理房产继承过户有一些费用发生,主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费:

  1、房产继承权公证费用

  房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  2、房产价值评估费用

  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

  房产价格总额(万元) 累进计费率‰

  100以下(含100) 5

  101以上至1000部分 2.5

  1001以上至2000部分 1.5

  2001以上至5000部分 0.8

  5001以上至8000部分 0.4

  8001以上至10000部分 0.2

  10000以上部分 0.1

房屋继承

  3、房产继承过户税费

  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4、房产继承过户契税

  法定继承人继承房产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

  如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。

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