已购公房如何继承

更新时间:2022-05-23 11:41 找法网官方整理
导读:
案情介绍郑老太太有三个儿子,丈夫去世后她一直与大儿子一起生活。房改时,郑老太太的单位以成本价将公有房屋出售给职工,郑老太太让大儿子一家出钱将他们居住的公房买

案情介绍

  郑老太太有三个儿子,丈夫去世后她一直与大儿子一起生活。房改时,郑老太太的单位以成 本价将公有房屋出售给职工,郑老太太让大儿子一家出钱将他们居住的公房买了下来,但房子的产权人是郑老太太。之后郑老太太给大儿子写了一份遗嘱,内容为自己名下的位于某处的房产,在自己去世后,该财产由大儿子某某继承,并作了公证。2000年郑老太太死亡,大儿子在料理完丧事半年后,拿着母亲的遗嘱及其他证件到房屋管理部门办理房屋继承手续。房屋管理部门没有给其办理继承过户手续,而是要求他去办理其他合法继承人放弃继承的公 证手续。于是大儿子就请他的两个弟弟一起去公证处办理放弃继承的公证。但是遭到大弟弟的拒绝,大弟弟认为自己对该房子也有继承权。因此大儿子一直未能将母亲名下的房子过户到自己名下。

评析要点

  已购公房是指城镇职工根据国家和政府的有关城镇住房制度改革的规定,按照成本价或者标 准价购买的公有住房。随着住房制度改革的深入进行,已购买公房的产权人越来越多,当这部分产权人去世后,其遗产的继承问题,就会引起千家万户的极大关注。根据我国法律,遗产的继承分下面几种情况:

1?法定继承:是指继承人范围、继承顺序、遗产分配原则等, 均按法律规定进行的继承方式。

2?遗嘱继承:是指由被继承人生前所立的遗嘱来指定继承人及其继承的遗产种类、数额的继承方式。

3?遗赠:是指立遗嘱人用遗嘱将其个人财产于其死亡后赠给法定继承人以外的人、国家或集体组织的一种法律制度。

4?遗赠扶养协议: 是指受扶养人(公民)和扶养人之间关于扶养人承担对受扶养人的生养死葬的义务,受扶养人 将自己所有的财产遗赠给扶养人的协议。

  本案中,鉴于郑老太太的丈夫已经去世,郑老太太从其单位购买的公有住房已经归其个人所 有。因此,郑老太太用遗嘱的形式将其拥有所有权的房屋交其大儿子继承是符合法律规定的 。2000年郑老太太死亡时该遗嘱已经发生法律效力,大儿子享有该房屋的全部继承权。由此可见,房屋管理部门对于本案的处理方法是违法的。所以,郑老太太的大儿子既可以就此问题向当地的房屋管理部门的行政监督机关提出行政复议,也可以直接向当地人民法院起诉, 维护其合法权益。



声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
公房如何继承
你好,需要弄清该房产产权状态。
公房怎样继承
一般应由与其共同居住并有同一户口的人继续承租。公产房一般不发生继承的问题。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
已购公房继承问题
该房产属于甲乙的夫妻共同财产,因为甲去世后,并未对财产进行分割且使用了甲的工龄,故该房屋虽是在甲死后购买,但仍应视为夫妻共同财产。乙无权处分属于甲的份额。如有不
我激活了快手账户,为什么显示身份证号码格式错误?
身份证会显示无效是由于系统本身出了问题。身份证号码输入系统后系统无法识别会提示无效,可以联系工作人员进行解决。另外,还可能是由于身份证被别人挂失,并且已经到公安
游戏帐号是否属于个人财产
法律分析:能立案。游戏账号属于虚拟财产,《中华人民共和国民法典》第一百二十七条规定:法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的,依照其规定。网络虚拟财产是指为所有人
我左足第三第四跖骨骨拆内固定钢钣可评几级伤残
法律分析:一般工伤骨折赔付多少,需要先向人社局的劳动能力鉴定委员会申请伤残鉴定,根据等级享受工伤待遇。法律依据:《工伤保险条例》第二十一条职工发生工伤,经治疗伤
我是1981年出生,没有工作,现在想自己买一份养老保险,怎么办?每月交多少钱?能领取多钱?
没有工作单位的人可以交城乡居民养老保险,交的费用不多,领取的养老金也比较少;资金比较充足,可以按灵活就业人员缴纳,缴费相对比较高,领的养老金也比较多,活得越长,
我想请教下店内员工第一天试用在店里摔伤、自己单独再去就医、她扔不同意、要求老板赔付、这样如何划分责任
法律分析:首先和老板协商赔偿,由老板出钱赔偿医药费、营养费、后续治疗康复费,若有残疾,则还有残疾赔偿金。若老板不愿意赔偿,或者协商结果不满意,可以起诉老板,索要
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询