继承法

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  公租房也叫做公共租赁房,是是国家对社会中中低收入人群提供政策支持的保障性住房。一般是归为政府或者是公共机构所有的。而当公共租赁房要拆迁的时候,一些公共租赁房的住户就可以获得一笔公租房的拆迁款。很多人就会想,如果是父母去世后可以继承这笔公租房拆迁款吗?请看下文的详细介绍。

  公房拆迁有补偿吗?

  公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。

  公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房,或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件。

  公租房拆迁款可以继承吗?

  问:我父母生前住在公租房内,后来国家要征收回去,因此我父母就获得了一笔公租房的拆迁款,现在他们都去世了,我可以继承这笔公租房的拆迁款吗?

  答:可以的。如果您父母生前没有留有遗嘱或者是遗赠给别人,作为法定继承人是可以合法的继承这笔公租房拆迁款。如果是公租房则就不能继承,而公租房的拆迁款是作为合法的遗产是可以继承的。

  第一,公租房的户主能否就未来的拆迁款以遗嘱的形式作出分配?需要具体的问题具体分析,如果户主是在拆迁开始之后书写遗嘱后去世的,其继承人可以继承其补偿款;如果户主在拆迁开始之前立的遗嘱就拆迁补偿款的分配是无效的,因为遗嘱只能就已经合法拥有的财产进行分配。

  第二,公租房中其中一名居住人死亡,其继承人是否可以继承他的居住权?答案是不可以,因为居住人对于公租房拥有的是居住权而不是所有权,我国法律只规定,承租人去世,其共同居住人可以继续居住,但是没有规定其继承人可以享有其共同居住权,继续居住权和继承居住权是不同的概念。因此,公租房在面临拆迁的情况下,只有继续享有居住权的人在原单位进行房改后才享有拆迁补偿款的所有权。

  第三,户口不在公租房房主的户口本内,但是一直与房主居住于公租房内,拆迁时是否能够得到安置?答案一般是肯定的,因为我国法律规定的是共同居住人可以继续居住,没有规定只能由同一户口的人予以居住,所以答案是肯定的。当然,应当排除恶意的为了未来的拆迁不猖狂而故意提前的入住。

  以上文章就是对公租房拆迁款继承的全部内容。通过上述文章内容,我们可以知道,公租房作为国家所有,是不能够继承的,但是,如果是国家对公租房进行拆迁,对于公租房的户主是会有一定的补偿的,该补偿的部分就是为个人所有的,因此,该补偿款也就能在所有人去世后作为合法的遗产继承。希望上述文章内容能够对您有所帮助,如果还有其它不懂的法律问题,欢迎咨询找法网律师!

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