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  购买按揭房是当下年轻人购房的主要方式之一,购买按揭房,需要将房产证抵押在银行,如果夫妻离婚,在进行按揭房分割时,房子往往会给夫妻一方,如果得到按揭房一方想要过户就会遇到一些麻烦,那么,离婚后按揭房怎样过户?下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、离婚按揭房怎样过户

  (一)没有房产证,离婚按揭房如何过户?

  我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:

  1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。

  2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。

  (二)有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户?

  有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

 离婚后按揭房怎样过户 

  二、离婚财产怎么分配

  夫妻离婚财产分配,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。

  1、婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。

  2、抚养权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养,10以上的孩子,要听取孩子的意见。

  没有扶养孩子一方应支付抚养费,抚养费一般是一方收入的20-30%。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。

  离婚后按揭房怎样过户的相关法律依据

  《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

  夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  以上是找法网小编为您详细介绍的关于离婚后按揭房怎样过户的相关内容,离婚后按揭房如果没有房产证的,一般是不能过户的,如果想要过户有两种办法,一是提前还贷,二是变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。若您有什么法律问题,建议咨询找法网专业律师

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