夫妻离婚时婚后按揭房产的分割：夫妻在登记结婚之后，其中一方或者双方给首付，然后向银行按揭购买房子，房子产权登记在夫妻一方或双方名下，而婚后由夫妻共同偿还房贷，只要夫妻双方没有什么特别的约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，应当平等分割。
离婚作为导致婚姻关系终止的法律事实，必然产生相应的法律后果，包括在当事人人身关系和财产关系方面的后果。在人身关系方面，因夫妻身份而确定的相互扶养的权利义务、相互继承的权利、监护关系均因离婚而消灭，同时当事人获得再婚的权利。但是，离婚对父母子女的关系并无影响。
父母子女间的关系不因离婚而消灭：离婚后，子女无论由父方或母方抚养，仍是父母双方的子女，父母仍对子女有抚养教育的义务。养父母与养子女间的身份关系及其权利义务关系，也不因养父母离婚而消灭。养父母离婚后，养子女无论是由养父还是养母抚养，仍是双方的养子女。同时，离婚也终止了夫妻之间的财产关系和共同生活关系，发生夫妻共同生活财产与个人财产的认定和分割、债务的定性与清偿、特定情形下的经济补偿、对生活困难一方的经济帮助等法律后果。
《婚姻法》
第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条：夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
以上就是找法网小编为大家整理的关于夫妻按揭房离婚怎么分的相关法律规定。夫妻离婚分割财产的一般原则就是平均分配，如果有特殊情况可以不均等。而按揭房又是比较特殊的一种财产所以比较复杂，必要时大家可以咨询律师。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题，可以咨询找法网律师。
