• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 婚姻法 > 夫妻财产 > 夫妻共同财产 > 正文

夫妻特有财产,也称夫妻保留财产,是指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

  《婚姻法》第18条则明确夫妻一方所有的财产范围,包括:

  1、一方的婚前财产

  2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

  3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方所有的财产;

  4、一方专用的生活用品;

  5、其他应当归一方的财产。

  在房产方面,属于个人房产的情形有哪些?

  1、一方婚前以个人财产买房,结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的,属于夫妻一方的个人财产;

  2、一方婚前以个人财产买房,结婚前以还清全部贷款,但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的,仍应认定为夫妻一方的个人财产,另一方无权要求分割;

  3、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房,支付了全部房款,并登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产的转化,应认定为一方个人财产;

  4、结婚后,一方父母为子女出全款买房,房屋登记在该方子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产;

  5、个人婚前购买的房改房,除当事人另有约定外,属于一方婚前财产,离婚时不作为夫妻共同财产分割

  6、一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房,如双方无相反约定,该房屋属于个人婚前财产,应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

该内容非常好 赞一个

转发分享给更多朋友阅读

相关文章

相关问答

  • Q夫妻离婚房产分割方法有哪些

    A您好,夫妻双方离婚经常涉及房产分割,房产分割方法有很多种,如协商分割,不利于过错方的补偿分割,按照出资比例分割等。协商分割就是指双方在婚前婚后或者离婚后自行协商或签有协议,或者经由法院或其他调解机构进行调解协商解决。不利于过错方的补偿分割是指对方犯了错,如出轨等婚姻错误,可以起诉法院,法院一般会根据过错原则来分割财产。按照出资比例即为谁出的钱,出多少,补多少。针对以上回答如果您还有其他疑问,可以直接拨打我的咨询电话,会给您更详尽的解决建议。

    曹成律师 曹成律师 回复时间:2020-05-12 10:12 4个回复

  • Q家里有房产什么的,请问夫妻共同财产有哪些?

    A您好,(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴; (2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益; (3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益; (4)继承或赠与所得的财产,,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外; 针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接一对一咨询或用其它方式联系,我会给您提供更详细的解决方案。

    张丽珍律师 张丽珍律师 回复时间:2020-04-22 12:45 3个回复

  • Q共同贷款买房,请问夫妻感情不和离婚房产如何分割

    A您好,离婚时分割按揭房产有三种情况: 1、夫妻一方婚前办理按揭手续,支付首付款并取得房屋产权证,婚后夫妻共同还贷的。 应当确定房屋产权归婚前按揭一方个人所有,而不应认定为共同所有。同样,按揭贷款债务亦为个人债务,而非夫妻共同债务。 对于在婚姻关系存续期间,双方共同偿还按揭贷款的行为,实际上是以夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务,对于这部分还款应认定为夫妻共同财产。 2、夫妻一方婚前办理按揭手续,支付首付款,婚后取得房屋产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方,但婚后夫妻共同还贷的。 只要房屋的产权于婚姻期间取得就认定为夫妻共同财产,无论登记的权利人为夫妻一方还是双方。 3、夫妻一方婚前办理按揭手续,支付首付款,婚后以共同财产还贷,离婚诉讼期间未取得产权证的。 办理按揭手续一方婚前支付的首付款以及偿还的按揭贷款应当认定为其个人财产,而婚姻存续期间夫妻双方共同偿还的按揭贷款则应认定为夫妻共同财产。 如果您问题还有其他疑问,可以直接联系或转为一对一咨询,我会给您更详细的解决方案。

    曹成律师 曹成律师 回复时间:2020-04-05 11:34 4个回复

  • Q夫妻感情不和离婚,房产纠纷法院怎么收费?

    A您好,夫妻感情不和离婚房产达成协议通过法院调节法院应该怎样收费,要看该住房评估的价格来计算。 离婚案件按规定,每件10-50元。如果涉及分割财产,财产的总额不超过一万元,不另收费用,超过一万元,超过部分增收1%作为诉讼费;该诉讼费由谁承担,在案件结束时,由人民法院确定。家庭财产案件征收的费用,按双方争议财产的价值计算诉讼费,价值在1000元以下,每件50元,1000元至5万元,按4%征收,即标的×4%+10元;5万元至10万元的,按3%征收,即标的×3%+510元;10万元至30万元部分,按2%征收,即标的×2%+1510元;20万元至50万元的,按1.5征收,即标的×1.5%+2510元;50万元至100万元的,按1%征收,即标的×1%+5010元;100万元以上的,按0.5征收,即标的×0.5%+10010元。 如果您问题还有其他疑问,可以直接联系或转为一对一咨询,我会给您更详细的解决方案。

    张丽珍律师 张丽珍律师 回复时间:2020-04-03 09:21 5个回复

  • Q房产证上只写老公的名字,这个属于夫妻共同财产吗?

    A您好,根据我国《婚姻法》第17条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:? (一)工资、奖金;? (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益;? (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;? (五)其他应当归共同所有的财产。? 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 因此,如果夫妻双方没有另外约定的话,我国是以婚后法定的共同财产制为原则,婚内买的房屋,如无特别情形,原则上来讲无论房屋登记在夫妻一方或者双方名下均属于夫妻共同财产。 针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接拨打我的咨询电话,会给您更详尽的解决建议。

    张丽珍律师 张丽珍律师 回复时间:2020-03-20 17:59 4个回复

  • Q男方婚内私自变卖夫妻共有安置房,无房产证,请问如果女方起诉离婚是否可以得到一半房款?

    A房款还存在,可以分到,如果不存在了,也就是花完了,那就难。

    马清义律师 马清义律师 回复时间:2020-03-14 07:59 1个回复

我是公众
关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn