业务经营要诚信 违反合同要赔偿

更新时间:2015-01-03 21:18 找法网官方整理
导读:
2011年8月份,朱某在某小区购买了一套商品房,待房子交付时,朱某却发现房子的实际情况与宣传时的户型图不一致。朱某认为开发商存在欺诈、虚假宣传等行为,要求开发商赔偿其10万元损失。但该公司销售总监刘某...

  2011年8月份,朱某在某小区购买了一套商品房,待房子交付时,朱某却发现房子的实际情况与宣传时的户型图不一致。朱某认为开发商存在欺诈、虚假宣传等行为,要求开发商赔偿其10万元损失。但该公司销售总监刘某认为出现这种情况是由于员工疏忽,将户型图贴错,不愿意赔偿。2013年5月初,朱某来到瑶海区明光路街道全椒路社居委申请调解。

  工作人员了解情况后,立即组织双方当事人进行调解,2013年5月14日,双方最终达成协议:该公司一次性赔偿朱某人民币4万元。

  专家点评:根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。”一般情况下,对商业广告的内容在原则上应认定为是一种要约邀请,并不能将其作为合同内容看待,但在商品房买卖中,买受人往往是基于出卖人在宣传资料中对房屋及相关设施所作的具体确定的说明和允诺才决定购买房屋的,如果认为此时的广告和宣传内容也是要约邀请势必对广大买受者有所不公。因此,该条解释规定,在出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定的情况下,即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中,也应认定为合同内容,出卖人违反该内容的,应承担违约责任。本案中,朱某购买该小区房屋正是因为当时置业顾问的介绍和推荐,其所作的说明和允诺具体确定,应认定为合同内容,因此,当朱某房屋的实际情况和户型图不一致时,应认定该公司违反合同内容,应承担违约责任。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
违反合约赔偿
你好,最好带合同预约当面咨询。至于收费,根据案情而定,具体可协商。
经营合同违约赔偿依据
您好,商场提前收回卡位对您造成的经营损失应该按照你们签订的卡位租赁合同来赔偿。 
违反合同是否要赔偿工资
如果是在强迫的情况下签订的协议,协议可以认定为无效,如果确有需要可以先电话联系或者直接面谈处理,哈尔滨张律师,何律师为您维权。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
违反合同要求
可以要求对方承担违约责任,赔偿损失。
海南州居委会调解纠纷律师收多少钱
律师费,不同地区,有所差别。一般上海4-6万,河北5万,安徽 2.6- 4.7万。具体多少,要根据案件办理难度、花费时间、律师的收费习惯、委托人的支付能力等因素
合同违约要怎么赔偿
合同违约要怎么赔偿
合同违约赔偿
在美团平台上借钱超过5万元不会被起诉
法律分析:会。借钱不还被起诉属于民事纠纷案件,人民法院依法判决偿还债务,拒不偿还的可强制执行。但会被追究民事责任,正规的网贷平台的话,一般都会对欠款的人提起诉讼
买新房漏钢筋,能要求退房吗?
你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
抄小说会费380付了款,退不了怎么办
你交了代理费,然后中途又不想找对方做,这要看你们签的委托协议如何约定。因为这个是双方自愿签的代理协议,不能说一方违约就可以直接退款的,的协议具体情况具体分析。一
你好!我的农田被石油管道泄漏污染了!询问一下
法律规定,造成环境污染危害的,有责任排除危害,并对直接受到损害的单位或者个人赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷,可以根据当事人的请求,由环境保护行政主管部门或者
我的个人信息被社区工作人员透露该怎么办
法律分析:个人信息在被泄露之后,可以向互联网管理部门、工商部门等行业管理部门和相关机构投诉举报。如果有明确的侵权人,可以依据相关的法律规定要求侵权人赔礼道歉、消
我车子货款被骗了
首先保留相关证据,能证明你是被骗了的所有材料。如果金额低于两千,联系支付宝客服,提供材料向客服申诉。如果金额超过两千,可以选择报警处理,配合警方取证。不过,如果
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询