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  不管什么诉讼都需要注意诉讼的期限,在购房合同中,如果遇到对方违约的,是可以向法院提起诉讼的。但是为了督促当事人行使权利,法院设置了权利行使的起诉期,即我们通常说的诉讼时效。那么商品房合同诉讼有效期最长有多长?下面找法网小编为您详细介绍。

  商品房合同诉讼有效期最长有多长?关于这一问题,找法网小编整理了以下相关资料供您参考,下面鞥这小编一起来了解下。

  一、商品房合同诉讼有效期

  1、一般诉讼时效:二年

  一般时效通常适用《民法通则》第一百三十五条规定的诉讼时效为两年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过两年,人民法院不予受理。

  2、特别诉讼时效:一年

  特别时效适用《民法通则》第一百三十六条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。

  3、最长诉讼时效:二十年

  最长时效适用《民法通则》第一百三十七条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的,人民法院不予受理。换言之,即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害,请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出,超过二十年,人民法院不予保护。

  二、房产买卖纠纷诉讼如何举证

  1、谁主张,谁举证

  当事人应当寻找与自己案件有关的法律文件,看谁应负举证责任,自己是否有必要举证,是否存在举证责任倒置的情形。如果自己应该举证,就必须尽力寻找有利于自己的证据。

  2、在诉讼过程中,当事人所提供的证据必须真实、合法

  一是真实,这要求当事人万万不能为了达到打赢官司的目的,不择手段编造、伪造证据或指使、贿买、胁迫他人作伪证,如果这样,不仅注定要输掉官司,情节严重的自己还会吃“官司”。

  二是合法,这里主要强调,当事人及其诉讼代理人在收集证据时手段要合法。

  3、把握好举证中心

  当事人在打官司时不能漫无目的、漫无边际地向法院提供证据,而应紧紧围绕自己的诉讼请求及陈述的事实进行举证,这就是举证中心。偏离此中心,就会适得其反,欲速则不达。

  4、及时向法院提交证据

  当事人握有充分确实的证据,但如果不向法院递交,这证据就毫无意义。而向法院提交,何时合适呢?在我国尚无关于提交证据的时限规定,因而从原则上讲,起诉或答辩时、开庭前、开庭中,甚至二审审理时都可以提交证据。但为了提高诉讼效率,当事人最好在庭前交换证据,这样既有利于当事人进行事先准备,又有利于法院迅速结案。

  上文就是找法网小编对于商品房合同诉讼有效期最长有多长的相关解答,我国对于商品房买卖合同违约行为追究违约责任的诉讼时效,我国没有特殊的法律规定,因此适用一般诉讼时效,即3年诉讼时效的规定。

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