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  房屋买卖中经常会出现纠纷,其中有因为购房合同引起的纠纷,通常情况下,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。那么不动产合同纠纷管辖地如何确定呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、不动产合同纠纷管辖地如何确定

  管辖可以按照不同标准作多种分类,其中最重要、最常用的是级别管辖和地域管辖。

  具体案件的诉讼管辖,并不能只根据级别管辖或地域管辖加以判断,而应将相关规则相结合,综合判断。

  根据《民事诉讼法》第三十三条的规定,因不动产纠纷提起的诉讼的管辖,属于专属管辖,应由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

  因此,因不动产纠纷提起诉讼的管辖,应由不动产所在地人民法院管辖。

不动产合同纠纷管辖地如何确定

  二、不动产纠纷是否有诉讼时效

  《民法总则》将现行二年的一般诉讼时效期间延长为三年,同时明确了不适用诉讼时效的情形。而对不动产物权的请求权则不适用诉讼时效。

  诉讼时效是权利人在法定期间内不行使权利,该期间届满后,权利不受保护的法律制度。该制度有利于促使权利人及时行使权利,维护交易秩序和安全。

  《民法总则》196条明确规定:下列请求权不适用诉讼时效的规定:

  (一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;

  (二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;

  (三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;

  (四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。

  法律依据:

  《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

  下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:

  (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

  (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;

  (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于不动产合同纠纷管辖地如何确定问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到因不动产纠纷提起诉讼的管辖,属于专属管辖,应由不动产所在地人民法院管辖。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师

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