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  • 买卖一定不破租赁吗?

    《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,确立了“买卖不破租赁 的原则。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让... 查看详情

  • “买卖不破租赁”与财产保全竞合的优先性认定

    依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释.第二十条的规定:租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合... 查看详情

  • “买卖不破租赁”的真正含义,你知道吗

    买卖不破租赁,顾名思义,是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。就是说,如果一个人已经承租了一套房屋,在承租期内,即使出租人将所出租的房屋卖掉,也不影响租... 查看详情

  • “买卖不破租赁”也有例外情形?

    租户不搬的理由是“买卖不破租赁”,房屋买受人无奈申请强制移交。法院受理后认为,该房产抵押权设立在先,租赁权设立在后,租赁合同对房屋买受人不具有约束力,承租人应在限期内搬迁... 查看详情

  • 买卖不破租赁,先抵后租例外

    虽然《合同法》第229条规定了“买卖不破租赁”的原则,即租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,但根据《物权法》第190条的规定,抵押权设立后抵押财产出租的,该... 查看详情

  • 如何理解法律规定的“买卖不破租赁”?

    在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。... 查看详情

  • 买卖不破租赁的例外

      2002年5月10日,原告吉林省长春市长江油品销售有限公司与被告吉林省兴化有限公司订立租赁协议,被告将其加油站出租给原告经营。约定:租赁期限20 年,租金每年3万元。如遇市政... 查看详情

  • 抵押不破租赁原则

      导读:怎样理解抵押不破租赁?在租赁关系中是担任怎样的角色呢?要想详细了解抵押不破租赁,就要从其概念和认定条件入手。  【抵押不破租赁的概念】  抵押不破租赁实际也... 查看详情

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      导读:买卖不破租赁主要适用于不动产。这么说,对于买卖不破租赁的范围就有所限制了。买卖不破租赁的适用到底有什么限制呢?找法小编带您详细了解。  第一、动产租赁的限... 查看详情

  • 船舶买卖中的买卖不破租赁原则

      导读:买卖不破租赁原则主要适用于不动产。船舶属于不动产,那么,在船舶买卖过程中的买卖不破租赁原则又是怎样的呢?找法小编带您详细了解。  在船舶买卖中,卖方出售船舶之... 查看详情

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