【案例】张先生与妻子刘某婚后有一处房屋，由于年事已高，2011年8月，经公证处公证，张先生、刘某与孙女张女士签订了赠与合同，约定将该房屋以附赡养义务的方式赠予张女士，同时约定张先生、刘某在有生之年有居住使用该房屋的权利。
2011年9月，孙女张某依据赠与合同公证书将房屋过户到了自己名下。此后，张女士并未按约定履行赡养义务，2012年5月，张先生、刘某要求收回赠与的房屋，孙女张某拒绝，双方不欢而散。老先生咨询：该如何保障自己的合法权益，能否撤销赠与?
【分析】本案中，虽然赠与的房产已过户至王某名下，但赠与合同约定的义务是张女士赡养祖父母，并且祖父母享有在有生之年居住使用该房屋的权利，但张女士并未按约定履行赡养义务，其行为已构成赠与合同撤销的法定事由，根据我国《合同法》第192条第四款规定：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 所以，张先生完全可以在法定撤销期限内向人民法院提出诉讼，要求撤销与孙女张某之间的房屋赠与，并要求张某返还房屋。
