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  • 商品房买卖中出卖人的办证义务

    商品房买卖合同中,出卖人负有提交用地证明文件、建设工程许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件完成房地产权属初始登记的备案义务。... 查看详情

  • 出卖人出售已抵押物 需承担权利瑕疵担保责任

    买卖合同是转移标的物所有权的合同,买卖合同的履行既要保证出卖人向买受人交付标的物,又要保证买受人取得标的物的所有权,并得以充分行使所有权的各项权能,因此买卖合同中出卖人... 查看详情

  • 所有权保留买卖合同中出卖人取回后的请求权问题

    合同法第一百三十四条作出规定:当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。这一条款确定了所有权保留制度,由出卖人在标的物之... 查看详情

  • 出卖人之权利义务

      (一)出卖人的主要权利  ①出卖人出卖属于其所有或有权处分的标的物。  ②出卖具有知识产权的计算机软件、图纸等标的物的,出卖人仍拥有该标的物的知识产权,法律及当事... 查看详情

  • 房屋出卖人的违约责任

      导读:商品房出卖人违约是出卖人不能依买卖合同约定向买受人履行其交付标的物的义务,其中包括不能交付商品房以及逾期交付商品房两种情况。  实践中经常出现的出卖人违约... 查看详情

  • 那些人可以成为房屋出卖人?

      导读:房屋的出卖人必须是有资格出卖房屋的人。但是房屋出卖人范围不再像以前那么单一了。要想了解房屋出卖人,可以从它的分类上着手。  有资格出卖房屋的人一般是房屋所... 查看详情

  • 关于出卖人多交货物的处理规定

      导读:出卖人多交标的物,在实际生活中并不鲜见。出卖人往往是出于让买受人多买的目的。对于这种情况,我国法律是怎么规定其处理方式呢?  《中华人民共和国合同法》第一百... 查看详情

  • 怎样理解出卖人的优先权?

      导读:在一个国家,规定了出卖人的优先权,又允许所有权保留,那么在买卖标的物上,出卖人是否可以既拥有优先权又保留所有权呢?  就某一特定标的物,出卖人的优先权(先取特权)的... 查看详情

  • 商品房买卖中出卖人的权利和义务

      导读:出卖人是只通过出卖一定的商品从而使自己获利的人。在一次买卖中,出卖人和买受人都有相应的权利和义务,在商品房买卖中,出卖的的权利和义务有哪些呢?本文为你解答。 ... 查看详情

  • 买卖合同中出卖人的权利和义务

      导读:出卖人是通过买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润,或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益的人。那么,出卖人... 查看详情

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  • 效力待定合同不被追认能主张缔约过失赔偿吗?

    如果不被追认的合同当事人对此也有过错,那么便不能主张赔偿。反之,即可以主张赔偿。因为合同一方当事人故意隐瞒订立合同相关的重要事实,比如擅自处分共有财产导致合同效力待定,最后又没法取得其他共有人的追认导 ... 阅读全文

  • 报价后又没合作要不要赔偿缔约损失?

    并不一定。如果磋商时一方报价,并最后双方又没合作,但对方泄露或不正当地使用提供的报价,并给对方造成利益损失的,那么即要赔偿缔约损失。并且,双方未达成合作,但给无过错方造成固有利益损失的,也要赔偿缔约损 ... 阅读全文

  • 缔约过失能主张可得利益损失赔偿吗?

    可以。可得利益损失即为信赖利益的间接损失,一般包括以下:(1)因信赖合同有效成立而放弃的获利机会损失;(2)利润损失;(3)因身体受到伤害而减少的误工收入;(4)其他可得利益损失。 ... 阅读全文

  • 承担缔约过失责任要赔偿哪些?

    承担缔约过失责任时要赔偿以下几项:1、固有利益损失,即在缔约时未尽保护义务致相对方人身权、财产权的损害;2、信赖利益损失,包括会直接损失和间接损失。 ... 阅读全文

  • 合同有效能主张缔约过失责任吗?

    实践中的做法是可以主张。有效的合同符合缔约过失责任的以下要件即可主张:1、缔约当事人违反法定的附随义务或先合同义务;2、违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失;3、违反法定附随义 ... 阅读全文

  • 借钱到期不还可以要求合同违约金吗?

    1、借款合同有约定的从约定。如果对方借钱逾期不还,那当然可以要求支付违约金。2、借款合同无约定或未签订借款合同的,一般不可以要求支付违约金,但可以对方赔偿损失,如要求对方支付逾期利息。3、如果协商不成 ... 阅读全文

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