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  • 商品房买卖中出卖人的办证义务

    商品房买卖合同中,出卖人负有提交用地证明文件、建设工程许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件完成房地产权属初始登记的备案义务。... 查看详情

  • 出卖人出售已抵押物 需承担权利瑕疵担保责任

    买卖合同是转移标的物所有权的合同,买卖合同的履行既要保证出卖人向买受人交付标的物,又要保证买受人取得标的物的所有权,并得以充分行使所有权的各项权能,因此买卖合同中出卖人... 查看详情

  • 所有权保留买卖合同中出卖人取回后的请求权问题

    合同法第一百三十四条作出规定:当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。这一条款确定了所有权保留制度,由出卖人在标的物之... 查看详情

  • 出卖人之权利义务

      (一)出卖人的主要权利  ①出卖人出卖属于其所有或有权处分的标的物。  ②出卖具有知识产权的计算机软件、图纸等标的物的,出卖人仍拥有该标的物的知识产权,法律及当事... 查看详情

  • 房屋出卖人的违约责任

      导读:商品房出卖人违约是出卖人不能依买卖合同约定向买受人履行其交付标的物的义务,其中包括不能交付商品房以及逾期交付商品房两种情况。  实践中经常出现的出卖人违约... 查看详情

  • 那些人可以成为房屋出卖人?

      导读:房屋的出卖人必须是有资格出卖房屋的人。但是房屋出卖人范围不再像以前那么单一了。要想了解房屋出卖人,可以从它的分类上着手。  有资格出卖房屋的人一般是房屋所... 查看详情

  • 关于出卖人多交货物的处理规定

      导读:出卖人多交标的物,在实际生活中并不鲜见。出卖人往往是出于让买受人多买的目的。对于这种情况,我国法律是怎么规定其处理方式呢?  《中华人民共和国合同法》第一百... 查看详情

  • 怎样理解出卖人的优先权?

      导读:在一个国家,规定了出卖人的优先权,又允许所有权保留,那么在买卖标的物上,出卖人是否可以既拥有优先权又保留所有权呢?  就某一特定标的物,出卖人的优先权(先取特权)的... 查看详情

  • 商品房买卖中出卖人的权利和义务

      导读:出卖人是只通过出卖一定的商品从而使自己获利的人。在一次买卖中,出卖人和买受人都有相应的权利和义务,在商品房买卖中,出卖的的权利和义务有哪些呢?本文为你解答。 ... 查看详情

  • 买卖合同中出卖人的权利和义务

      导读:出卖人是通过买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润,或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益的人。那么,出卖人... 查看详情

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