居间人的主体资格是什么

更新时间:2017-09-06 09:46 找法网官方整理
导读:
居间人类似中介,有些公司会聘请居间人来增加自己公司业务的量,从而给居间人一定的返佣,在房地产、投资行业比较多见到居间人。要任职居间人的话,必须符合它的资格,那么居间人的主体资格是什么?

  居间人的主体资格是什么?

  对于居间人的主体资格问题,合同法没有予以具体规定。是否任何公民、法人及其他经济、社会组织都可从事居间活动?应否对从事居间活动的主体进行必要的限制呢?对此问题,实践中存在很大的争议,存在两种截然不同的观点:一种认为,应当对居间人的主体资格进行必要的限制,只能赋予经批准可以从事居间业务的法人才能准许从事这项活动,以利于加强监督和管理,规范居间活动市场秩序;一种观点认为,不应当对居间人的主体资格进行限制,应当允许任何任何公民、法人都有权从事居间活动。

  我们认为,应当把居间区分成两种情况:

  (1)对日常生活和社会生活中的公民作为居间人的居间行为,民间生活中的确有存在的必要性和积极意义,而法律又无法从根本上予以限制或禁止,只能予以引导和规范。因此,对这类居间活动,只要符合合同法规定的居间制度的基本原则,就要予以认定,而不能强求居间人具有经过法定程序核准的特定的主体身份。

  (2)对从事某些特定领域的以法人或社会组织为居间人的居间活动,要予以限制和规范,要求居间人必须具有经过法定核准的特定主体资格,否则就不予认定和保护。把居间活动划分成公民之间的民间居间和法人的居间,这是完全符合合同法关于居间合同制度的规定的,是切实可行的。

  居间人的义务

  1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

  2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。

  3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。

  4、隐名和保密义务。在媒介居间中,如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方,居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务,这就是隐名义务,这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利,因此,无论是委托人还是其交易相对人,都可以指定居间人不得将其姓名或名称告知其相对人。那么,居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行隐名义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、后来合同的订立情况等,应按照合同的约定保守秘密。居间人如违反隐名和保密义务致使隐名当事人或委托人受损害的,应承担损害赔偿责任。

  5、介入义务。居间人的介入义务是指在隐名居间中,在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任,并由居间人受领对方当事人所为的给付的义务。居间人承担介入义务与居间人的隐名义务是一致的,是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的最终实现。居间人仅在一定情形下负有介入义务,并不享有介入的权利。换言之,只有在保护隐名当事人利益的前提下,才有居间人的介入义务,而不存在居间人基于特定情形主张介入的权利问题。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在合同纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 130357
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么是主体资格
主体资格的话 要看你有无经过工商部门的登记的
什么是居间人
不一定要是机构
什么是主体资格?
具备固定的名称、经营场所、一定的人员和资产、能够独立承担法律责任的,即为民法上规定的法人,具有主体资格。虽然公司是卖掉了,但是其名称、经营场所、人员和资产、承担
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
拆迁主体资格是什么
您好,要根据拆迁政策的规定判断
18岁以下可以入住酒店吗?
可以住的,但是要注意安全。旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时,应当查验旅客的身份证件,按规定的项目如实登记。如果已满十六周岁以上,携带真实合法的身份证,是去酒店、
不能领养吗?希望领养小男孩
您好,可以申请办理收养手续!
征信可能有问题,影响孩子考研?
你好需要结合具体的案情和相关证据来分析,必要时建议委托法律人士介入调查取证处理相关维权事宜
轻伤二级,法院已经判8个月。但由于身体原因经过三次体检无法执行,
轻伤二级已经构成故意伤害罪,已经触犯刑法,检察院在没有申请的条件下是不会调解的,人民法院审理附带民事诉讼案件,可以进行调解。法律依据法律依据:《中华人民共和国刑
2024年济南市最低工资标准是多少
济南市最低工资标准是:月最低工资标准为1910元、1730元,小时最低工资为19.1元、17.3元等,具体情况根据不同地区的经济发展水平高低有所差异,当地政府应
我想问一下,老公可以通过公安机关查我的行踪吗
可以。公安机关工作人员查询个人行踪,必须依法依规。接受私下委托查询或利用查询信息牟利,则违反了法律规定,要接受法律的制裁。所以,问题不在于公安机关能否查询到个人
黄石改造房屋可以怎么给补偿
1、房屋补偿。对房子本身的补偿;2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿;3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿;4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询