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  一般情况来说,车位分产权车位和使用车位,产权车位则要按照规定缴纳相关税费。而非产权车位和房子是捆绑的,房子过户后,按地下室的方式更名即可。那么二手车位过户流程是怎样的,有什么要注意的地方吗?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、二手车位过户流程是怎样的,有什么要注意的地方吗

  1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签

  2、凭着网签后给的合同地税局缴纳契税3%)。

  3、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

  办理车位过户注意事项:

  1、办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

  2、办理车位出件时,房主一定要提供一手车位原值发票,该发票若没有,需到开发商处去补开,不能到房产局档案馆调档。

  3、有的车位是没有产权的,是70年使用权,这样的转让就无法过户,也不存在税费,卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式,卖方将车位合同与发票转交买方即可。

二手车位过户流程是怎样的,有什么要注意的地方吗

  二、二手车位过户需要什么手续

  车位过户需要的手续:

  1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

  2、资料齐全当天发证。

  注意:

  1、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

  2、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签。

  三、二手车位过户费用答疑

  网友提问:

  二手车位过户需要哪些费用?

  律师回答:

  卖方税:

  1个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

  2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。

  3土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)

  买方税:

  1、契税:评估价*3%。

  双方税:各一仟左右。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于二手车位过户流程是怎样的,有什么要注意的地方吗问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

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