合同权利义务的明确性审查

更新时间:2019-09-07 17:23 找法网官方整理
导读:
权利义务明确的合同不仅应包括合同法中所规定的必备条款,条款的配合也是浑然一体的,从什么行为属于违约到违约如何制裁、责任归于哪一方等条款均非常明确。这涉及到义务范围的可识别性、违约责任的可识别性等问题,这同时也涉及到条款之间的配合问题。(一)权利义务

  权利义务明确的合同不仅应包括合同法中所规定的必备条款,条款的配合也是浑然一体的,从什么行为属于违约到违约如何制裁、责任归于哪一方等条款均非常明确。这涉及到义务范围的可识别性、违约责任的可识别性等问题,这同时也涉及到条款之间的配合问题。
  (一)权利义务不明确的起因
  权利义务的不明确与思维方式有关,有的是由于疏忽、有的是由于约定时采用的方式不得法。对于后者,只要将原因加以细分就会有解决的力、法。
  1.基本权利义务未约定而产生的不明确
  这种不明确是仅从合同条款的设置上就可以发现的,此类问题有时是表述问题,有时是严谨性问题。例如,一份广告合同中约定:“乙方负责在本市内电视台新闻综合频道《行遍街》栏目中制作、播出20秒的“短信有奖竞猜”节目,同时在该栏目片尾播出甲方10秒形象广告。”这个条款单独来看十分明确,但通篇合同缺少播出的时间、总的期限,从而使合同的履行缺乏固定的依据,例如连续播出几周、每周几期、播出时间等。这属于合同基本权利义务不明确。
  又如在一份广告承揽合同中约定:“承揽方不能按期履行合同义务的,每逾期一天,须向定作方按未履行部分广告费的0.5%偿付违约金。定作方逾期支付广告费用,每逾期一天,须向承揽方按所欠款项的0.5%偿付违约金。”
  广告的时间性是非常重要的,但在这份对方起草的合同中,有意无意地没有写完成广告制作的时间限制,对于承揽方的限制实际上是虚的,而对付款主付款的期限即约定得十分明确这类条款往往都是人为制造的权利义务不明确,由于其有表面上的平等性,在审查中尤其应当注意识别。
  2.因表述问题或约定不当而产生的不明确
  表述方式不当或约定不当也会产生不明确有些合同中有了明确的书面约定,而且其使用的语言也比较专业。但其内容却是毫无用处的,这也是一种条款不明确,无非是以一种貌似权利义务明确的形式出现而已。
  例如,在许多合同中经常看到“……相关事项由双方另行商定”的约定。从合同的角度来说,这一约定等于没有约定,写与不写从法律上看没有区别。因为合同本身就是用于约定具体问题的自理方法,如果没有起到这一作用,等于没有约定对于这类缺乏实质性约定的条款,要么商定谁来承担责任、要么约定由谁来仲裁或审理,如果这两种方法无法采用,至少要商定处理相关事项的时候所遵循的原则。
  3.对权利义务的假设未能穷尽可能性
  此类不明确主要是指由于假设未能穷尽所有可能,从而导致处置条款未对某些可能发生的情况进行约定,并由此而造成权利义务的不明确。以某政府部门所颁布的商品房屋买卖合同为例,其中商品房规划、设计变更后,“买受人有权在通知到达之日起巧日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。”
  从总的方向来看,这个条款视为买受人只有在接受变更或者退房之间进行选择:但其中还有一种可能性存在,即买受人在规定时间内通知出卖人,既不同意变更、也不同意退房。由于设计、规划变更其实是合同标的物的变更,这种变更仍旧适用合同法中关于合同变更的规定,当买受人既不退房、也不同意变更时,如何处理并不明确。因此,合同要么约定买受人只能在同意变更与退房之间进行选择,要么约定买受人既不退房、又不同意变更时如何处理,否则合同仍旧存在不明确性。
  (二)明确权利义务的具体方法
  合同中的权利义务之所以会不确定,除了前述结构性的原因外,大多与表述的精细化程度有关,同时也涉及到条款间的配合。因此,可以从如下方面着手明确权利义务。
  1.增加义务范围、违约责任的可识别性
  对于这一问题,前一章中的《评价合同内在质量的因素》相关部分中已经讨论清楚,这里不再重复,而是讨论一下违约责任的可识别性问题。在违约问题上,绝大多数合同的约定都过于笼统,这一方面是受文化传统的影响,另一方面也是由于一般的当事人不完全了解合同中的意思自治权)违约责任的可识别性一般是在合同法中规定的违约责任上做文章,常用三种方式:
  (1)约定违约后计算损失的范围:
  在利用这一方式约定损失范围时,应将处理违约事项而产生的调查费、律师代理费等费用充分考虑后全部划入损失范围,以便在违约发生时将损失转嫁给违约方。特别是律师费问题,目前通行的做法是合同中有了约定即可受到法律保护,但律师费的计算金额有不确定性,如果可能则应进一步加以约定,以便在诉讼中取得法院的支持。
  (2)约定违约后支付的具体金额:
  用这种方式约定违约责任,其特点是简单明了、举证成本低。但也有其缺点,也就是过高的违约金可能会导致对方提起诉讼要求法院予以减少,因此要把握好具体的尺度。
  (3)违约金占某一基数的具体比例:
  这一方式与前一方式本质相同但比前一方式灵活,并会随基数的变化而变化,可以随损失的大小而索赔不同的金额,但一旦过高也可能受到审判机关的调整。
  2.增加必要的合同附件
  对于花钱买产品或服务的一方而言,最为担心的是产品或服务的质量以及对方的履约资格等方面的问题。这些问题有时很难在合同正文中加以详细约定,因此往往采用合同附件的方式加以解决。
  附件一般可以分为技术类和资质类,前者约定技术指标、规格型号等内容,后者主要是证明某方资质性质的文件。附件的出现,大多是由于细节问题太多、太具体,不可能或没有必要占用合同正文的篇幅加以约定,因而需要以附件的方式通过表格或其他方式加以说明。有时还需用约定合同必须“真实、齐全、合法、有效”,以充分保护合同一方或双方的利益。
  将技术类文件作为合同附件,等于已经告知了对方所要达到的技术标准,即使产生争议也仅需证明达不到标准的责任方到底是哪一方,对双方均有好处;而将资质类文件作为附件,特别是在所提供的资质真实性一时无法核实时,一旦对方存在资质上的欺诈行为,可直接用附件证明欺诈事实的存在并因此解除合同,甚至可以约定合同生效的前提条件是对方所提供的资质性资料真实有效。当然,仅仅将文件列为附件是远远不能充分防范风险的,必须与其他的综合手段配套使用。
  除了产品方面的合同外,在服务行业所采用的合同中也经常要为服务的标准、要求进行约定,因而此类附件仍旧属于技术说明类的附件。附件既方便履行,也方便争议的解决。[page]
  在使用合同附件时,最好将合同附件的清单明确写入合同正文,这样在签署正文时附件等于与合同正文一并签订。在与附件内容相关的条款中,最好也注明某一条款的细节参见某一附件,以便明确合同未尽事宜按哪一附件的要求具体执行。如果正文与附件有可能产生冲突的,还要约定冲突产生时的解释效力顺序,这样使用附件才算完整。
在许多服务类的合同中,特别是以社会化用工、联营、许可经营为主要方式的交易,往往仅规定了“乙方对外提供的服务必须符合甲方的管理规范”,但并未将所涉及的管理规范作为合同附件。在处理合同争议时,如果无法证明对方已经收到了相应的管理规范,便会在诉讼的举证上存在证据链不完整的问题。因而将合同中所提到的技术规范、管理规范等作为附件可以为争议的解决提供举证方面的便利。



 

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在合同纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 137793
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么条件之下合同权利义务终止,合同的权利义务在哪些条件下可以终止呢?
法律分析:合同的权利义务在主合同按照约定履行完毕后、合同解除后、债务相互抵消后、债务人依法将标的物提存后、债权人免除债务、债权债务同归于一人的情形下终止。
合同权利义务转让
要看具体情况,跟税务机关有纠纷的,必要时可以申请行政复议解决。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同权利义务不对等 合同效力
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。合同效力具体表现在: 1、合同对当
买卖合同权利义务转让合同
买卖合同包括以下条款: 1、当事人的名称或者姓名和住所; 2、标的; 3、数量; 4、质量; 5、价款或者报酬; 6、履行期限、地点和方式; 7、违约责任; 8
租赁合同 权利义务转移
承租权转让就是指在租赁期限内,承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人,由第三人代替承租人直接向出租人继续履行该房屋租赁合同义务的情形。办理承租权转让的
合同权利义务转让急!
属于违法条款,合同权利义务的转让应征的另一方的同意
合同权利义务终止的情形
你的合约是无效的,土地和房子是不能分开买卖的,卖房的时候土地就随房子一起转让了。
承包合同权利义务如何填写
为了更好的维护您的合法权利,还是建议委托律师起草代书效果更好。
未成年银行卡不见了怎么办?
你好,可以和银行协商解决
招商金服网贷我好像被骗了
你好,这边是办理了贷款吗
我在拼多多买的东西被骗了,怎么抱怨呢?
你好,建议我方谨慎处理以免受骗
自己家种的瓜,在小区内摆摊,这属于城管管辖之内吗?
摊贩经营属于需要集中行使的城市管理执法事项。城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和国务院有关规定确定,包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权,以及
房屋租赁合同上面没有写违约责任,房租费是每年一万,签了五年的合同,还有四年没满,违约金怎么算
1、合同中没有约定违约金条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询