土地分割合同协议怎么写

　　一、土地分割合同协议怎么写

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙两方共同在xxxxxxx土地一宗，为明确双方该宗土地面积及使用中的权利义务，特签订本协议：

　　（一）甲、乙双方一致确认，双方共同受让的位于xxx土地一宗，面积共计xxxx平方米，四至分别为：东至：xxx；西至：xxx；南至：xxx；北至：xxx。双方一致同意现将上述土地登记于xxx名下，现已取得了由xxx国土资源局颁发的xxx第xxx号《土地使用权证》。

　　（二）双方一致同意该宗土地甲、乙共有，双方占地的具体方位按分割线，详见附图为准。

　　（三）双方应诚实诺守本协议各项条款，未尽事宜可另行达成书面协议。若因履行本协议发生纠纷各方应协商解决。

　　（四）本协议一式二份，甲、乙各持一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　身份证号：

　　电话：

　　乙方：

　　身份证号：

　　电话：

　　20XX年X月XX日

　　二、土地证分割手续怎么办？

　　（一）首到国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：

　　１、分割登记申请书；

　　２、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；

　　３、《国有土地使用证》；

　　４、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）。

　　（二）用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》：

　　１、《分割转让证书》；

　　２、《国有土地使用权转让合同》；

　　３、个人身份证复印件；

　　４、购房合同；

　　５、契税完税票据复印件。

　　（三）收费标准：

　　１、开发公司办理《分割转让证书》免费；

　　２、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元。

　　三、办理土地证的分割有什么注意事项？

　　（一）土地证分割可以到当地的土地证部门办理商业用地土地证的分割，但是去办理商业用地土地证之前，先把开发商的大土地证的复印件加盖公章，附上出售文件到当地的土地部门办理商业用地土地证分割。

　　（二）土地证办理分割时间一般需要15个工作日，但是不同的地方，商业用地土地证办理分割的办事效率也是不一样的，所以并没有明确的时间规定。

　　（三）土地证分割需要缴纳土地契税是税率为4％，但不同地区存在差异，详情需要咨询当地县财政部门。

　　以上就是找法网小编为您整理的最新土地分割合同协议怎么写的相关内容。综上，在土地分割协议中，双方要写清楚分割的土地的位置、每个合同当事人分割的范围、当事人的个人信息等事项。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师，我们将竭诚为您服务。