合同解除必须具备法律设定的解除条件。合同一经有效成立，即具有法律效力，当事人双方必须严格遵守，不得擅自变更和解除，这是合同法律的重要原则。合同解除法定条件有哪些？具备了解除条件的合同，一种情形是相关当事人即获得了解除合同的权利，依其单方意思表示即可解除合同。
1、合同解除必须具备法律设定的解除条件。
合同一经有效成立，即具有法律效力，当事人双方必须严格遵守，不得擅自变更和解除，这是合同法律的重要原则。只有具备法律规定的条件时，合同才得以解除，否则便是违约。
违约是不守信、无故违反合同，是有能力履行合同而不履行，应承担违约的法律后果，其不产生解除合同的法律效果，也不享受合同解除后法律给予的适当保护。
也就是说，违约和合同解除是两个不同的概念。至于合同解除的条件有哪些，稍后细论之。
2、合同解除必须有意思表示。
合同解除的条件回答的是可不可以解除合同。
具备了解除条件的合同，一种情形是相关当事人即获得了解除合同的权利，依其单方意思表示即可解除合同，但是，具备解除条件的合同并不自动、当然解除，如果解除权人不做表示，合同依然具有约束力。欲使具备解除条件的合同实现解除，相关权利人应向对方做出意思表示，即根据法律规定或合同约定行使解除权，这种解除可以称为通知解除。
另一种情形是协议解除，即双方重新协商一致，以一个新的合同消灭一个在先的合同，与前述单方解除不同：单方解除的依据来自法定或约定的原因，合同效力之消灭完全是基于解除权人一方的意思表示，故解除权属于形成权。
