按照《合同法》的规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
由此可见，当违约金过高或过低时，当事人是可以要求法院降低的。但需要注意的是，不管是要求提高还是降低违约金，提出要求的一方，都需要出示相应的证据资料，证明违约金确实高于或低于实际损失，只有证据充分，法院才会判决降低违约金或提供违约金的。
同时根据《合同法解释二》的规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，就属于合同法所说的“过分高于造成的损失”。
换而言之，只有违约金高于实际损失超过30%的，违约方才可以请求法院降低违约金数额，否则违约方就应该按照约定支付违约金。
但只要违约金低于实际损失时，守约方都可以向法院请求提供违约金数额的，没有数额限制。只是在实践中，只有差额大时，守约方才会选择通过法院要求提高违约金数额，或按实际损失予以赔偿。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。
违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，有的称违约金合同。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金可以看成为一种附条件合同，只有在违约行为发生的情况下，违约金合同生效；违约行为不发生，违约金合同不生效。
当事人约定了违约金的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
如果当事人专门就迟延履行约定违约金的，该种违约金仅是违约方对其迟延履行所承担的违约责任，因此，违约方支付违约金后，还应当继续履行债务。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
如果开发商的行为侵害到购房人的合法权益，而在购房人与开发商签订的合同中违约金约定过低，不足以弥补购房人的损失，此时购房人可以向法院起诉或者向仲裁机构申请予以增加。但为了避免陷入如此被动的局面，购房人在签订购房合同时，对于违约责任和违约条款应尽可能地选择或签订保护自身权益的条款，以最大限度减少自身损失。
违约金是按照当事人的约定或者法律直接规定，当一方当事人违约时，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其它财产。违约金有法定违约金和约定违约金之分。由法律直接规定的违约金为法定违约金。
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