因重大误解解除合同带来的损失怎么承担

更新时间:2018-12-28 10:05 找法网官方整理
导读:
在签订合同的时候,可能因为双方的理解能力不一样,亦或是其他种种原因。就会导致合同出现重大误解的情况,一般出现合同重大误解的情况时,是会解除合同的。但是在解除合同之后,有可能会带来损失。那么因重大误解解除合同带来的损失怎么承担?下面就由找法网小编为您介绍一下。

  一、因重大误解解除合同带来的损失怎么承担

  首先,要知道什么是重大误解。

  重大误解是行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物品种、质量、规格、数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的,可以认定为重大误解。

  然后,重大误解订立的合同原则上是有效的,合同当事人在履行的过程中,发现其符合法定重大误解情形的,可以向法院申请撤销,撤销后就无效。而没有申请撤销的合同,是仍然有效的。

  法定重大误解的情形大致包括:

  1、对合同性质的误解。如把借贷误解为赠与,把出卖误解为出租。

  2、对合同对方当事人的误解。例如,加工承揽合同技术合同、演出合同等要求有特定履约能力的合同,如果对当事人的身份、技能等存在误解,往往会带来较大损失,可构成重大误解。

  3、对标的物的性质、品种、质量的误解。例如,把文物复制品误认为是真品,把劣品误认为是优等品,这些将可能导致当事人合同目的的落空,给当事人带来较大损失,可以认定为重大误解。

  4、对标的物的规格、价格、数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等内容的误解,会给当事人带来较大损失,也可构成重大误解。

  5、对价款或者报酬的误解。在实践中,当事人在订约时对价金没有发生误解;但在履约时一方因为过失而向另一方多交付价款和酬金,此种情况因并非是对合同本身发生误解,因此不应按重大误解撤销合同,而应当按给付的不当得利处理。

  重大误解合同撤销后,需要赔偿对方损失

  1、合同被撤销的,因合同取得的财产,应当返还。

  2、而不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

  3、需要注意的是,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。

  在实际中,合同双方当事人协商赔偿不成的,可以到法院起诉解决。

  合同存在法定重大误解情形的,可以向法院申请撤销。但是在撤销后,容易产生譬如赔偿损失的合同纠纷。遇到这种纠纷问题,合同双方当事人可以先协商解决,如果协商不成的,可以到法院申请起诉,主张赔偿的具体金额。在起诉的过程中,要注意取证,如果有不懂的,可以委托专业的律师协助。

 因重大误解解除合同带来的损失怎么承担 

  二、请求撤销重大误解合同的一般方法:

  首先,要明确可以撤销的合同类型

  1、因重大误解订立的。

  2、在订立合同时显失公平的。

  3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

  4、受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

  5、当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

  然后,向法院起诉申请撤销合同。

  需要特别注意的是,合同撤销权是有时效的,要在1年内向提起起诉或仲裁撤销,才会得到支持。

  三、因重大误解申请撤销合同需符合的条件

  1、对合同性质的误解。如把借贷误解为赠与,把出卖误解为出租。

  2、对合同对方当事人的误解。例如,加工承揽合同、技术合同、演出合同等要求有特定履约能力的合同,如果对当事人的身份、技能等存在误解,往往会带来较大损失,可构成重大误解。

  3、对标的物的性质、品种、质量的误解。例如,把文物复制品误认为是真品,把劣品误认为是优等品,这些将可能导致当事人合同目的的落空,给当事人带来较大损失,可以认定为重大误解。

  4、对标的物的规格、价格、数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等内容的误解,会给当事人带来较大损失,也可构成重大误解。

  5、对价款或者报酬的误解。在实践中,当事人在订约时对价金没有发生误解;但在履约时一方因为过失而向另一方多交付价款和酬金,此种情况因并非是对合同本身发生误解,因此不应按重大误解撤销合同,而应当按给付的不当得利处理。

  如果我们遇到了合同中存在着在重大误解的情况时,可以向法院申请撤销合同。如果协商不好解除合同后引起的赔偿问题,可以考虑向法院提起诉讼解决问题。以上便是找法网小编为您整理的“因重大误解解除合同带来的损失怎么承担”全文。如果您还有关于口头合同方面的疑问,欢迎您到找法网咨询专业律师。

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