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  一般来说商铺租赁是可以自行约定租赁时间的,但是如果租赁期限不明亦或是其他法定可以解除合同情形的话是可以解除合同的只需做出解除声明。所以下面是找法网小编为大家介绍关于商铺租赁合同解除声明的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然也大家可以咨询找法网。

  一、商铺租赁合同解除声明

  xx先生(女士):

  我与你于xx年 xx月 xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼(具体门牌号)的房屋签订的《租赁合同》,现依据《合同法》和《租赁合同》第十条第7款及第十一条第一款的约定,特依法通知解除租赁合同。

  望收函后10日内,迁出该房屋。否则我将依照《中华人民共和国合同法》及双方签订的上述租赁合同的约定,追究你的责任,由此产生的一切法律后果,由阁下自行承担。

  特此通知!

  出租人:xx

  日期:xx年xx月xx日

商铺租赁合同解除声明

  二、商铺租赁合同解除协议注意事项

  (一)双方均可解约的情况

  1、不定期租赁合同的双方,可以随时解除合同

  2、租赁期限约定不明的;

  (二)出租人可以解约的情况

  1、承租人使用租赁物不符合约定,造成租赁物损失。

  2、承租人未经出租人同意转租租赁物,出租人可以解除合同。

  3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  4、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人有权请求解除租赁合同。

  5、承租人租赁房屋进行非法活动,损害公共利益,出租人可以解除合同。

  (三)承租人可以解约的情况

  1、出租人未按照合同的约定交付租赁物,经催告在合理期限内仍不履行或者未依约交付租赁物,致使承租目的无法实现,承租人可以解除合同。

  2、因不可归责于承租人的事由,使租赁物部分或者全部毁损、灭失,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

  3、租赁物危及承租人的人身或者财产安全的,承租人可以解除合同,但是承租人在订立合同时已经明知瑕疵的除外。

  4、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封,租赁房屋的权属有争议或者租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定情况导致租赁房屋无法使用的,承租人有权解除房屋租赁合同。

  三、解除合同要经过什么程序

  具有解除权的一方当事人行使解除权解除合同,应履行一定的程序。协议解除的,双方达成合意,成立解除协议时合同解除;按《合同法》第 96条的规定,约定解除或法定解除,须由解除权人通知对方当事人,合同自通知到达对方时解除;法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的,依照规定。

  如《中外合作经营企业法》第14条规定,合营企业如发生严重亏损、一方不履行合同和章程规定的义务、不可抗力等,经合营各方协商同意,报请审查批准 机关批准,并向国家工商行政管理主管部门登记,可终止合同。

  合同解除后,尚未履行的,终止履行。已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他的补救措施,并有权要求赔 偿损失。根据合同履行情况,指根据履行部分对债权的影响。如果债权人的利益不是必须通过恢复原状才能得到保护,不一定采用恢复原状。如果债务人已经履行的部分,对债权人根本无意义,可以请求恢复原状。

  根据合同的性质,指根据合同标的的属性。根据合同的属性不可能或者不容易恢复原状的,不必恢复原状。

  根据法律规定,在商铺租赁合同解除声明应当注明租赁商铺的具体信息及其相应的租赁合同约定亦或是法定情形,特此通知便可。以上便是找法网小编为大家带来商铺租赁合同解除声明的相关知识。若大家还有其他疑问亦或是其他问题,欢迎咨询找法网。

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