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  合同的种类众多,但是合同签订时的具体条款是可以双方约定的,例如一个重要点就是要双方之间要约定好合同履行地,对于房屋租赁合同的纠纷也一样。接下来关于房屋租赁合同所产生纠纷答辩状怎么写的解答,由找法网的小编为您解答,希望找法网小编能解答您的疑惑。

  一、房屋租赁合同所产生纠纷答辩状怎么写

  房屋租赁纠纷答辩状

  答辩人:xxx,男,1946年x月x日出生,汉族

  住中山市沙溪镇xxxxxxxxxxxxxxx

  答辩人:潘xx,男,1967年x月x日出生,汉族

  住中山市沙溪镇xxxxxxxxxxx大厦三楼

  委托代理人:陈琪春,广东翔宇律师事务所律师

  电话:13531873315

  答辩人就袁修能诉陈x、章非、潘xx租赁合同纠纷一案,依法提出答辩意见如下:

  一、答辩人潘xx不应该列为本案被告

  本案为租赁合同纠纷,潘xx不是合同的当事人,潘x依法于二零零x年x月二十八日成立的“中山市沙溪镇xx制衣厂”与陈x、章非无关。根据合同的相对性原理,潘xx不享有上述合同的权利,也不承担上述合同的义务,且潘xx成立的经济实体成立于原告与章非发生纠纷之后,与本案租赁合同纠纷更是风牛马不相及。

  二、要求答辩人承担连带责任缺乏事实和法律根据

  连带责任作为一种民事责任,是根据法律规定或当事人的约定由连带义务人对债务人不履行义务而承担全部责任的一种责任。在本案中,答辩人既无法定也无约定,原告依据什么要求答辩人承担此连带责任呢?原告与答辩人潘xx同样在“中山市沙溪镇xxxxx大厦三楼”经营企业,原告系未经工商登记的非法经营,潘xx系合法经营,非法的告合法的,公道何在?原告主观臆断,认为潘xx的设备属于陈xx、章非,证据何在?

  三、原告的所谓损失与答辩人无关

  本案系厂房转租合同及设备租赁合同纠纷,原告取得厂房和设备等生产要素后,应依法办理工商注册登记合法经营,原告因无营业执照产生的问题完全是咎由自取,与答辩人无关。答辩人章非已经按照合同的要求提供了厂房和设备给原告,所谓停电2日,系供电局抑或业主所为,答辩人并不清楚,原告应该向供电局或业主要求赔偿。即使确认系供电局或者业主的责任,停电2日也只能耽误2日的交货时间。答辩人不认可原告所谓损失的真实性,即使原告出现上述损失,也是原告经营不善造成的,与答辩人无关。原告应该根据自己的生产能力与客户签订合同,在生产能力临时不足时候,也完全可以通过委托代工等方式履行合同,也可以与客户协商变更合同。

  在《租借协议》的序言部分,双方已经明确“租约期间自负盈亏”,原告企图将自己的经营亏损转嫁给答辩人是违反合同的。该协议第十条规定,“甲乙双方因债务而影响对方正常生产,须负责对方损失。”只能理解为第三方债权人混淆原告与答辩人章非的主体资格而造成对方的损失,不应该作扩大化的解释,从而违反“自负盈亏”的原则。

  四、扣除设备按金后,原告尚欠答辩人章非1027.4元。

  根据上述《租借协议》第一条、第二条、第四条、第六条,原告尚欠答辩人章非三、四月份厂房和设备租金12000元,原告欠章非代缴水电费7682.4元(原告承认水电费为7223元),原告还欠答辩人章非机修费、治安费、卫生费等代支杂费1345元。上述费用合计21027.4元人民币,扣除设备按金20000元后,原告尚欠答辩人章非1027.4元人民币(详见费用分摊明细表)。

  综上,答辩人请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。

  答辩人:xxx

  xx年xx月xx日

房屋租赁合同所产生纠纷答辩状怎么写

  二、合同纠纷中关于管辖地异议的时效怎么规定呢

  《民事诉讼法》第三十八条规定:“人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议,应当审查。异议成立的,裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的,裁定驳回。”

  根据上述规定,当事人提出管辖权异议必须具备以下条件:

  1、必须是本案的被告;

  2、必须在法定的答辩期间内(被告自收到起诉状副本之日起15日内)提出。逾期提出的,人民法院不予审议。

  相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》

  第一百二十七条 人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议,应当审查。异议成立的,裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的,裁定驳回。

  当事人未提出管辖异议,并应诉答辩的,视为受诉人民法院有管辖权,但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。

  第一百六十七条 原审人民法院收到上诉状,应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人,对方当事人在收到之日起十五日内提出答辩状。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将副本送达上诉人。对方当事人不提出答辩状的,不影响人民法院审理。

  原审人民法院收到上诉状、答辩状,应当在五日内连同全部案卷和证据,报送第二审人民法院。

  三、什么是租赁合同呢

  根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定[1],租赁合同(Lease Contract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

  租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

  以上便是找法网小编为您整理的有关房屋租赁合同所纠纷答辩状怎么写的内容,由此您就可以得知的是合同的签订时要注意合同履行地的确定,对于租赁合同也一样,但是注意租赁合同是属于诺成合同的。如果您还有什么疑惑的话,欢迎到找法网找相关专业的律师进行对疑惑问题解答。

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相关问答

  • Q 答辩状怎么写

    A 根据对方的诉讼请求和证据书写,也可委托律师代书或代理。

    刘凯律师 刘凯律师 回复时间:2011-04-15 10:54 5个回复

  • Q 答辩状怎么写

    A 你好,根据诉讼请求写。

    郭昌海律师 郭昌海律师 回复时间:2014-05-25 16:09 2个回复

  • Q 律师 你好 请问答辩状怎么写

    A 民事答辩状 一、当事人栏:标题之下,直接列写答辩人的基本情况。列答辩人姓名,性别,年龄,民族,籍贯,职业或职务,单位或住址; 二、案由部分:主要写明对原告某人为什么案件起诉进行答辩,对何时收到起诉状副本,可写可不写。具体写法如:“答辩人因原告XXX提起XXXX(案由)诉讼一案,现答辩如下:”或写:“答辩人于XXXX年X月X日收到你院转来原告XX提起XX之诉一案的起诉状副本,现提出如下答辩:”; 三、主体部分:答辩的论点和论据 ,这是答辩状的主体部分,或者说是关键部分。大体包括以下几个方面: (一) 就事实部分进行答辩。对原告诉状中所写的事实是否符合实际情况表示意见。如果所诉事实全部不能成立,就全部予以否定;部分不能成立,就部分予以否定。提出符合客观真实的事实来加以证明。就事实部分进行论证,要着重列举出反面的证据来证明原告诉状中所述事实不能成立,并且要求反证确实、充分,不能凭空否认原告诉状中所叙述的事。这里所说的反面证据,一种是直接与原告所提的证据相对抗的证据,另一种是足以否定原告所述事实的证据; (二) 就适用法律方面进行答辩。一是事实如果有出入,当然就会引起适用法律上的改变,论证理由自然可以从简,这叫事实胜于雄辩。二是事实没有出人,而原告对实体法条文理解错误,以致提出不合法要求的,则可据理反驳。三是在程序方面,如果原告起诉违反民事诉讼法的规定,没有具备引起诉讼发生和进行的条件, 则可就适用程序法方面进行反驳; (三) 提出答辩主张 。在提出事实、法律方面的答辩之后,引出自己的答辩主张,即对原告诉状中的请求是完全不接受,还是部分不接受,对本案的处理依法提出自己的主张,请求法院裁判时予以考虑。 四、尾部和附项:      此致      市          区人民法院 答辩人:年     月     日 附项:写明:一、本答辩状副本X份;二、证物或书证XX(名称)X件。

    姚平律师 姚平律师 回复时间:2018-03-14 09:53 4个回复

  • Q 请问答辩状怎么写

    A 你好,可以提供该类文书,可联系

    赵红生律师 赵红生律师 回复时间:2020-01-29 20:01 1个回复

  • Q 答辩状怎么写我不知道

    A 你好,可以委托当地律师代书

    黄亚青律师 黄亚青律师 回复时间:2020-04-14 10:51 2个回复

  • Q 怎样写答辩状

    A 你可以提起反诉,吞并原告的诉讼请求

    杨鹏律师 杨鹏律师 回复时间:2012-08-27 12:27 7个回复

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