如何订立融资租赁合同

更新时间：2015-10-15 16:52 找法网官方整理

导读：

我们可以看出，在融资租赁中合同非常重要。那么，如何订立融资租赁合同呢?合同期满，对租赁物如何处置呢?

　　融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定的期限支付租金，租赁期满按合同约定的方式处置租赁物。由此，我们可以看出，在融资租赁中合同非常重要。那么，如何订立融资租赁合同呢?合同期满，对租赁物如何处置呢?

　　一、融资租赁合同的订立方式

　　融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人，其订立程序和内容一般有特殊要求。《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。订立融资租赁合同的方式有：

　　1、供应商与出租人直接订立买卖合同。

　　这是买卖合同订立的典型形式。买卖合同谈判与订立形式上是在出租人与供应商之间进行的，但是谈判的实质内容事前通常已基本确定，表现为出租人按照承租人与出租人商谈所确定的条款，及承租人与供应商确定的内容，为承租方的利益与供应商进行洽谈。如果承租人未挑选供应商而委托出租人代为寻找，则承租方应委派代表参与买卖合同的谈判，或先行与出租人就买卖合同中事关承租人利益的条款达成一致。

　　2、承租人作为出租人的委托代理人签订买卖合同。

　　这时出租人与承租人之间应签订一份代理协议，明确规定承租人代理的权限范围，并将这一情况告知供应商。供应商自始知道承租人作为出租人的代理人签订合同，他就应按合同中的权利义务向出租人行使，并对其负责，但根据融资租赁性质而向承租人负责的除外。

　　3、承租人将其与供应商签订的合同转让给出租人。

　　这时通常是承租人在融资租赁合同签订前就已经与供应商确定了买卖合同的各项条款，承租人以自己的名义先行订立买卖合同，同时与供应商约定，此后应将买卖合同转让给出租人。在合同转让的情况下，承租人将其合同项下的权利与义务全部转让给出租人。实践中，也有承租人直接与供应商订立买卖合同后，出租人直接予以认可并支付货款，而不进行合同转让。

　　二、融资租赁合同的订立程序

　　融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步：

　　第一，承租人选择租赁物的出卖人(供应商)，并与出卖人协商约定买卖合同的条款;

　　第二，承租人选择出租人(租赁公司)，并与其签订融资租赁合同;

　　第三，承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同;

　　第四，出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。

　　三、融资租赁合同的主要内容

　　融资租赁合同集买卖合同与租赁合同于一体，因此，融资租赁合同的内容包括租赁和买卖两部分。租赁部分包括以下条款：

　　(1)租赁关系的当事人，即出租人和承租人;

　　(2)租赁标的物;

　　(3)租赁标的物的出卖人及其制造厂家;

　　(4)租赁标的物的交付与验收;