网签合同撤销需要多久

更新时间:2019-12-27 19:18 找法网官方整理
导读:
签订合同是甲乙双方合作的基础,合同一般签订了就开始生效,如果这个时候一方想要撤销合同,虽然也可以撤销,但是也是比较麻烦的一件事。那么网签合同撤销需要多久?这个法律上并没有明确的规定。下面找法网小编为大家详细介绍一下相关知识,希望对大家有所帮助。

  一、网签合同撤销需要多久

  网签合同撤销需要多久时间,法律并未明确规定。

  房屋买卖中的网签合同就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并在网上公布。网签后会给一个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

  网签后,除非合同双方同意撤销或者经法院撤销,合同不能随意撤销。网签合同的撤销也必须符合合同撤销的法律规定,即合同存在重大误解、显失公平或者有欺诈、胁迫、乘人之危等情况存在,也必须向法院或仲裁机构申请,由法院或仲裁机构决定合同是否可以撤销。

  网签合同撤销人在合同签订后知道或者应当知道撤销事由的1年里,需向法院或仲裁机构申请变更或者撤销合同。否则,过期撤销权消灭。撤销权的期限为不变期,不适用诉讼时效的中止、中断或者延长的规定。

  法律依据:

  《中华人民共和国合同法》第五十五条

  有下列情形之一的,撤销权消灭:

  1、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;

  2、具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

网签合同撤销需要多久

  二、网签合同多久自动失效

  1、网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”,签合同后可以撤销。

  2、根据目前房屋交易的流程,网签是办理房屋过户的前提条件,但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。网签合同即房地产预告登记,根据物权法第二十条第二款,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

  三、网签合同时需要注意哪些事项

  1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

  2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

  3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

  4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

  5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

  另外,在什么是网签时时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于“网签合同撤销需要多久”等相关法律知识。撤销合同没有具体的规定时间,大家也可以在签订合同之前先看清楚自己认为不合理的条款,提出修改意见。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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