商品房预售合同纠纷是指因商品房预售合同条款自身的缺陷或因不可抗力等因素引起的合同履行迟延或履行不能等而产生的纠纷。包括因预售商品房的交房时间、面积、质量、价款、产权证明等方面的纠纷。
1、当事人主体资格的证据
(1)自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证；
(2)法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书或者组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书。
2、商品房预售合同关系的证据
(1)商品房预售合同及其登记备案情况的证据；
(2)商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。
3、合同履行情况的证据
(1)支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据；
(2)交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据；
(3)商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。
4、其他证明案件事实的证据。
