拆迁协议中的必要内容

更新时间:2015-10-14 17:58 找法网官方整理
导读:
拆迁协议是赔偿的根本,然而到底在拆迁协议中到底应该有哪些内容呢?一些被征用者他们不了解拆迁协议,甚至不知道哪些内容必须要出现在拆迁协议中,这样对于今后补偿上会很不利。为了能够帮助需要帮助的人,本文就将必须在拆迁协议中出现的内容作如下的表述。

  生效条件

  房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

  拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

  主要内容

  (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

  (2)安置用房面积、标准和地点;

  (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

  (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

  (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

  (6)违约责任和争议解决的方式;

  (7)当事人约定的其他条款。

  至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

  拆迁协议签订时多看看协议,其中条款是否齐备,这样在今后如果遇到问题,可以寻求法律途径的帮助。

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