昨日，媒体从市房管局获悉，西安市下个月施行新版购房合同，目的是进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，维护公平公正的交易秩序，按照住房和城乡建设部、工商总局《关于印发商品房买卖合同示范文本的通知》(建房[2014]53号)的要求，从下月起，我市启用新版《商品房买卖合同》示范文本。
2015年9月1日起，各房地产开发企业预售、现售商品房的，应使用新版《商品房买卖合同(预售)》或《商品房买卖合同(现售)》示范文本与购房人签约。示范文本可在市房管局门户网站下载。2015年9月1日前房地产开发企业与购房人进行网上签约的，仍可使用旧版《商品房买卖合同》文本。
西安市房管局将于2015年8月31日0时停止旧版《商品房买卖合同》网签电子模板的使用。
市房管局要求，签订《商品房买卖合同》前，房地产开发企业和代理销售的房地产经纪机构应当向购房人出示《商品房预售许可证》等有关证明文件，并就合同重大事项对购房人尽到提示义务，提醒购房人应当仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险，审慎签订合同。
各单位在使用新版《商品房买卖合同》示范文本过程中发现的问题和有关建议，可及时向市房管局产权市场处反馈。
