主合同变更会影响抵押效力吗,合同变更会产生哪些效力

更新时间:2018-12-18 19:00 找法网官方整理
导读:
合同变更会对导致合同的变化,这是肯定的。那么主合同变更会影响抵押效力吗,合同变更会产生哪些效力?以下将由找法网小编为您详细带来有关主合同变更会影响抵押效力吗,合同变更会产生哪些效力及其相关的内容。

  合同变更不仅仅需要达成相应的法律规定条件,而且合同变更还有相应的流程,但是最重要的是合同变更意味着合同在一定程度上发生了变化。那么主合同变更会影响抵押效力吗,合同变更会产生哪些效力?接下来将由找法网小编为您带来相关知识。

  一、主合同变更会影响抵押效力吗,合同变更会产生哪些效力

  (1)合同的变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务仍然有效。

  (2)合同的变更以原合同关系的存在为前提,变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权,原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在,只是在增加债务人负担的情况下,非经保证人或物上担保人同意,保证不生效力,物的担保不及于扩张的债权价值额。

  (3)合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。《民法通则》第115条规定:“合同变更或者解除,不影响当事人要求损害赔偿的权利。”在合同变更以前,由于一方的过错而给另一方造成的损失,如果双方当事人没有对此另有约定,在合同变更以后,受损失的一方仍然有权请求过错方进行损害赔偿。

  (4)根据《合同法》第78条的规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

主合同变更会影响抵押效力吗,合同变更会产生哪些效力

  二、合同变更的条件有哪些

  合同变更还要受到一些条件的限制,限制条件主要有:

  (1)禁止单方擅自或者任意变更合同,滥用合同自由,破坏合同约束力。

  (2)合同变更后有生效的特殊形式约定的,应办理相应的合同批准、登记或公证手续,满足各方约定的合同生效条件。

  (3)当事人对合同变更的内容,应当约定明确、清楚,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

  (4)限制合同变更的情形,即合同生效后,当事人不得因其主体姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动,而主张或请求合同变更。

  合同的变更具体流程

  合同变更除法律规定的变更和人民法院依法变更外,主要是当事人协议变更。当事人变更合同的合意本身就是合同,因此,合同变更适用合同法关于要约和承诺的规定。希望变更合同内容的一方首先向对方提出变更合同的要约,该要约应包括希望对合同的哪些条款进行变更,如何变更,需要增加、补充哪些内容。对方收到后予以研究,如果同意,以明示的方式答复对方,即为承诺,如果不同意,或部分同意部分不同意,也可以提出自己的修改、补充意见,这样双方经过反复协商直至达成一致。

  双方经过协商取得一致,变更合同一般应当采用书面形式,以便查考,特别是原来的合同为书面形式的,更应当采用书面形式,不然用口头形式改变书面合同无凭无据,极易发生纠纷。如果对合同的变更约定不明确,或者变更采用口头形式,发生纠纷后又无其他证据证明合同变更内容的,视为合同没有变更。当事人变更的内容约定不明确的,视为未变更。

  如果原来的合同是经过公证、鉴证的,变更后的合同应报原公证、鉴证机关备案,必要时还可以对变更的事实予以公证、鉴证,如果按照法律、行政法规的规定原来的合同是经过有关部门批准、登记的,合同变更后仍应报原批准机关批准、登记,未经批准、登记的,变更不生效,仍应按原合同执行。

  因此根据以上的内容我们可以得知,主合同变更会影响抵押效力吗,合同变更会产生哪些效力以及合同的变更具体流程,还介绍了关于合同主体变更的效力的相关知识等相关信息。这些都是大家需要了解的知识,若还其他问题需要咨询,欢迎咨询找法网。

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