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  贷款给个人其实是存在一定风险的,所以银行才会提出那么多的要求,以保证你日后能够及时还本付息,那么大家知道个人如何获得银行贷款,银行贷款一般需要准备什么资料吗?由找法网的小编为您解答。

  在生活中,当我们需要买房或者买车但是手头的钱又不够的时候,就会想着去银行办理贷款,但并不是任何人都可以办理的,还需要满足一定的条件,比如说提供担保、出具自己的收入证明,以及征信记录要好等等。接下来就让找法网小编为您介绍一下个人如何获得银行贷款,银行贷款一般需要准备什么资料。

  一、个人如何获得银行贷款?

  个人申请银行贷款方式一:抵押贷款

  抵押贷款指借款者以一定的物品作为保证向银行取得的贷款。

  抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通常为不动产、特别动产,比如:房产、土地、机器设备、交通工具。

  适合人群:借款人工作和收入不够稳定,或者贷款额度要求比较高。

个人如何获得银行贷款,银行贷款一般需要准备什么资料?

  个人申请银行贷款方式二:质押贷款

  质押贷款与抵押贷款差不多,两者的主要差别在于保证物品不一样。质押物品以动产为主,比如:国债、存单、债券、仓单等。

  个人申请银行贷款方式三:信用贷款

  信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款,借款人无需抵押和担保,仅凭个人信用即可贷款。

  由于信用贷款风险较大,银行对借款方的信用状况、经济前景等情况有较高的要求。

  一般要提供经济收入证明(工资卡或者每月银行账号流水单),贷款额度一般是你月收入的5-10倍,如果借款人是公务员性质的工作,有可能获得更高额度。

  适合人群:借款人有稳定的工作和收入,贷款额度要求不高。

  个人申请银行贷款方式四:担保贷款

  担保贷款指由第三方依法提供担保而发放的贷款,借款人不需要提供抵押(质押)。

  银行很少对个人发放担保贷款,一般只对少数事业单位工作者或者当地声誉较好的个人发放,或者是政策性贷款。

  适合人群:事业单位工作者、当地声誉较好的个人。

  二、银行贷款一般需要准备什么资料?

  (一)抵押类贷款

  1、个人住房贷款:

  (1)借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本;

  (2)收入证明及流水;

  (3)首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料。

  2、个人消费贷款:

  (1)借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本;

  (2)收入证明、房产证、用途合同等。

  3、个人(企业)经营性贷款:

  (1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本;

  (2)收入证明、个人流水、房产证,购销合同

  (3)营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。

  (二)信用类贷款

  1、个人无抵押:

  (1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本;

  (2)收入证明、个人流水、收入证明;

  (3)公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。

  2、企业无抵押:

  (1)借款人身份证明;

  (2)公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。

  (三)住房公积金贷款

  1、商品房住房公积金贷款:

  (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

  (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

  (3)合法的商品房购房合同或协议;

  (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

  (5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据 ;

  (6)有效的担保证明;

  (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

  2、二手房公积金贷款:

  二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:

  (1)卖方身份证、户口簿复印件;

  (2)房产证原件和复印件;

  (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

  (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

  (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记

  以上便是找法网小编为您介绍的关于“个人如何获得银行贷款,银行贷款一般需要准备什么资料”的内容。根据上述内容我们可以知道,个人申请银行贷款的方式主要有抵押贷款、质押贷款、信用贷款以及担保贷款这四种,不同的贷款方式所需准备的资料也不同,您可以参照上文所述的内容去准备。如果还有法律问题需要帮助,欢迎上找法网咨询专业律师。

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